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24 agosto 2019
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24 agosto 2019
La TARI si calcola sulla superficie calpestabile
Per espressa previsione del comma 645, dell’articolo 1, della L. n° 147/2013 la superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria iscritte o iscrivibili nel Catasto Edilizio Urbano assoggettabile alla TARI è costituita da quella calpestabile dei locali e delle aree suscettibili di produrre rifiuti urbani e assimilati. È il contenuto della risposta dell’Agenzia delle Entrate all’Interpello n°306/2019.
L’Amministrazione chiarisce, infatti, quali siano le modalità di calcolo della superficie catastale utilizzabile per la determinazione della TARI. Nelle visure catastali sono presenti due superfici: una è la superficie catastale, rappresentata dalla somma delle varie tipologie di superficie di una unità immobiliare urbana, dalla parte principale presa per intero, inclusi lo spessore dei muri e un’altra dove vengono escluse le aree scoperte (balconi, terrazze).
Come sancito dall’articolo1, comma 647 della L. n°147/2013, la superficie da considerare per la determinazione della TARI è pari all’80% della superficie catastale dove le aree scoperte e i vani accessori vengono calcolati secondo criteri precisi contenuti nell’allegato C del DPR n. 138/1998.
Il comma 645 dispone, inoltre, che il passaggio dalla superficie calpestabile a quella catastale avvenga dal 1° gennaio successivo al provvedimento susseguente alla data di emanazione di un apposito provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate, che attesta l'avvenuta attivazione delle procedure di allineamento tra i dati catastali relativi alle unità immobiliari a destinazione ordinaria e i dati riguardanti la toponomastica e la numerazione civica interna ed esterna di ciascun comune. Tale disposizione non è ancora stata attuata in quanto non è stata ancora emanata la norma di attuazione.
Con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia del 29 marzo 2013, sono state realizzate le procedure, tra i comuni e l'Agenzia delle Entrate, per l’interscambio dei dati relativi alla superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, iscritte in catasto e corredate di planimetria.
Ne consegue che il Comune, per le unità immobiliari iscritte o iscrivibili nel catasto edilizio urbano, può considerare come superficie assoggettabile alla TARI quella pari all'80% della superficie catastale determinata secondo i criteri stabiliti dal regolamento di cui al decreto del Presidente della Repubblica 23 marzo 1998, n. 138.
L’Amministrazione chiarisce, infatti, quali siano le modalità di calcolo della superficie catastale utilizzabile per la determinazione della TARI. Nelle visure catastali sono presenti due superfici: una è la superficie catastale, rappresentata dalla somma delle varie tipologie di superficie di una unità immobiliare urbana, dalla parte principale presa per intero, inclusi lo spessore dei muri e un’altra dove vengono escluse le aree scoperte (balconi, terrazze).
Come sancito dall’articolo1, comma 647 della L. n°147/2013, la superficie da considerare per la determinazione della TARI è pari all’80% della superficie catastale dove le aree scoperte e i vani accessori vengono calcolati secondo criteri precisi contenuti nell’allegato C del DPR n. 138/1998.
Il comma 645 dispone, inoltre, che il passaggio dalla superficie calpestabile a quella catastale avvenga dal 1° gennaio successivo al provvedimento susseguente alla data di emanazione di un apposito provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate, che attesta l'avvenuta attivazione delle procedure di allineamento tra i dati catastali relativi alle unità immobiliari a destinazione ordinaria e i dati riguardanti la toponomastica e la numerazione civica interna ed esterna di ciascun comune. Tale disposizione non è ancora stata attuata in quanto non è stata ancora emanata la norma di attuazione.
Con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia del 29 marzo 2013, sono state realizzate le procedure, tra i comuni e l'Agenzia delle Entrate, per l’interscambio dei dati relativi alla superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, iscritte in catasto e corredate di planimetria.
Ne consegue che il Comune, per le unità immobiliari iscritte o iscrivibili nel catasto edilizio urbano, può considerare come superficie assoggettabile alla TARI quella pari all'80% della superficie catastale determinata secondo i criteri stabiliti dal regolamento di cui al decreto del Presidente della Repubblica 23 marzo 1998, n. 138.