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Casi & Questioni
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09/05/2014

La cessione degli immobili acquistati da privati

Casi & Questioni N: 70-2014

Un’impresa di costruzione ha acquistato un immobile ad uso abitativo da un privato. La vendita di tale immobile, che è stato ristrutturato, è esente da IVA ex. art. 10, co. 1, n. 27-quinquies), D.P.R. 633/1972, oppure è da assoggettare ad IVA? - © Informati S.r.l. – Riproduzione Riservata
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15/04/2014

Separazione attivià immobiliare

Fiscal News N. 114-2014

La nuova formulazione dell'articolo 36 del D.P.R. 633/72 in vigore dal 24.01.2012 consente alle imprese che svolgono più attività, di separare le attività esenti da quelle imponibili su base opzionale purché le attività abbiano diversi codici ATECO (cfr.Ris. AE n. 87/E del 2010). Per coloro che…
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Casi & Questioni
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10/01/2014

La locazione breve non è assoggettata

Casi & Questioni N. 7-2014

Una società immobiliare loca immobili abitativi di sua proprietà a privati, per uso abitativo. Rilascia per tale servizio ricevute esenti IVA, ai sensi dell’art. 10, n. 8 del D.P.R. 633/72, con marca da bollo. Ora si vorrebbe locare alcuni di questi appartamenti con scopi turistici per periodi…
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Casi & Questioni
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11/10/2013

Cessione immobile. Prima casa soggetta ad Iva

Casi & Questioni N. 166-2013

Il D.L. 104/2013, meglio noto come Decreto istruzione, prevede al suo interno modifiche sostanziali relative alla tassazione dei trasferimenti immobiliari. Vorrei sapere se a seguito di queste modifiche, efficaci a partire dal 1° gennaio 2014, risulta conveniente posticipare la cessione di un…
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13/09/2013

Iva cessione immobili

Fiscal News N. 237-2013

Il recente intervento dell’Amministrazione Finanziaria sul tema dei profili Iva nella cessione di immobili, strumentali e abitativi , avvenuto con la C.M. 22/E/2013 del 28.06.2013, ci offre lo spunto per riepilogare lo spinoso tema ed evidenziare, laddove esistenti, i chiarimenti forniti…
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Casi & Questioni
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19/07/2013

Iva. Cessione immobili

Casi & Questioni N. 124-2013

Un’impresa di costruzioni vende un immobile costruito e posseduto da più di 5 anni, risulta abrogata la norma che prevede la non imponibilità Iva e l'indetraibilità dell’Iva sugli acquisti relativi a detto immobile? - © Informati S.r.l. – Riproduzione Riservata
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Casi & Questioni
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15/03/2013

SAS immobiliare e problematiche Iva

Casi & Questioni N. 45-2013

Se un soggetto cede gli immobili di tipologia A escluso A10 e di tipologia B, C, D, nei primi 5 anni dall’ultimazione dei lavori, deve fatturare con l'aliquota Iva del 4% la prima casa, del 10% gli altri immobili e del 21% per fabbricati di tipo C e D? In questo caso, è giusto che la società non…
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Approfondimento
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27/11/2012

Soci e assegnazione immobile

Fiscal Approfondimento N. 46-2012

Le recenti novità apportate dal legislatore in tema di locazioni e cessioni di fabbricati, apre a specifiche valutazioni di convenienza. In particolare, grazie alla modifica, apportata dal Decreto Sviluppo, al regime IVA per le cessioni di fabbricati strumentali effettuate nei confronti di privati…
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14/11/2012

IVA. Estromissioni e assegnazione immobili

Fiscal News N. 403-2012

Le novità introdotte dal D.L. n.83/12, in tema di locazioni e cessioni di fabbricati, permettono di fare delle valutazioni di convenienza, nell’ambito della destinazione degli immobili a finalità estranea all’attività d’impresa. Scelte quali l’estromissione o l’assegnazione ai soci, valutate in sede…
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09/10/2012

Nuova imposizione Iva per gli immobili

Fiscal News N. 342-2012

L'art. 9, D.L. 22 giugno 2012, n. 83, ha modificato l'art. 10, nn. 8, 8-bis e 8-ter, D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633, norma che stabilisce il regime (imponibilità o esenzione) delle cessioni e delle locazioni di fabbricati abitativi e non abitativi. Con le modifiche apportate: - le imprese che hanno…
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