Ore 09:18 - Assegnazione agevolata immobili, obbligatoria la modifica del contratto di fitto d’azienda

La legge di bilancio 2025 consente l’assegnazione agevolata di immobili e beni mobili non strumentali, purché posseduti dalla società entro il 30 settembre 2025. Possono essere agevolati immobili patrimoniali, merce o strumentali per natura, anche se concessi in locazione, purché non utilizzati direttamente dall’impresa. Tuttavia, i beni inclusi in contratti di fitto d’azienda devono essere preventivamente estromessi dal contratto per accedere ai benefici fiscali, tramite modifica contrattuale o risoluzione anticipata. La circolare 26/E conferma che la variazione di destinazione non è elusiva, mentre la circolare 37/E precisa che solo immobili estromessi dal fitto possono usufruire dell’agevolazione.