Ore 16:34 - Prima casa e superbonus: come calcolare i 30 mesi per il trasferimento di residenza dopo la sospensione dei termini

La circolare Agenzia delle Entrate, risposta n. 230/2025, chiarisce che, per gli acquisti “prima casa” con interventi Superbonus, il termine di 30 mesi per stabilire la residenza decorre non dalla data dell’atto di acquisto, ma dalla fine della sospensione dei termini Covid (31 ottobre 2023). Questa sospensione, introdotta dall’art. 24 DL 23/2020 e prorogata fino al 30 ottobre 2023, riguarda anche il termine speciale previsto dall’art. 33-bis del DL Rilancio. Nell'esempio, per un rogito del 26 novembre 2021 con lavori ultimati a dicembre 2023, il termine decorre da fine sospensione e scade il 30 aprile 2026, senza decadere dal beneficio.