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La Cooperativa che si occupa di anziani e disabili, è tenuta al versamento dell’ICI ove non riesca a dimostrare, a fronte della produzione di un volume d’affari, di non svolgere un’attività commerciale. È quanto emerge dalla lettura dell’ordinanza n. 7502/2020 della Corte di Cassazione (Sez. 6-5

L’esenzione ICI/IMU è subordinata alla compresenza di un requisito soggettivo, costituito dallo svolgimento di tali attività da parte di un ente che non abbia come oggetto esclusivo o principale l'esercizio di attività commerciali, e di un requisito oggettivo, rappresentato dallo svolgimento esclusi

È irrilevante, ai fini dell'assoggettamento ad Ici/Imu, l’idoneità dell'immobile a produrre reddito, laddove, in caso di inagibilità, è consentito soltanto ridurre l'imposta del 50%, ma non escludere il fabbricato dall'imposta. L'imposta può peraltro, in tali casi, essere ridotta del 50% solo laddov

In tema di Ici/Imu, ai fini della determinazione del valore imponibile di un terreno edificabile, è necessario che la misura del valore venale in comune commercio sia ricavata in base ai parametri di cui all'art.5, comma 5, del Dlgs. n. 504/1992 solo laddove manchi un valore direttamente riferibile

La nozione di "pertinenza" ai fini tributari resta quella di cui all’art 817 c.c., per cui l'area funzionalmente collegata al fabbricato segue il regime del fabbricato, bene principale, sempre se la natura pertinenziale resta convalidata dalla verifica in concreto dei presupposti, oggettivo e sogget

Ai fini della esenzione o meno da Ici delle aree portuali rileva il criterio di funzione e non il criterio di ubicazione. Per un corretto censimento catastale dell'area portuale non può essere utilizzato il criterio formale della localizzazione, ma è necessario accertare se lo svolgimento dell'attiv

Se l'area è stata qualificata come edificabile dal PRG, ciò ne esclude, ex se, la natura agricola, non rilevando il fatto che il piano di lottizzazione abbia previsto la concreta destinazione di talune aree a verde o a viabilità. L'edificabilità di un'area, da effettuare in base al valore venale e n

Se è vero che ai fini dell'imposta di registro, il valore venale in comune commercio dei beni immobili trasferiti può fare riferimento, tra gli altri parametri dettati dalla legge, anche ad ogni altro elemento di valutazione, anche sulla base di indicazioni eventualmente fornite dai comuni, tuttavia

La Corte di cassazione (Sez. V civ.), con l’ordinanza n. 26978/2023, pubblicata ieri, si è pronunciata in tema di ICI, con particolare riguardo alla questione della determinazione della base imponibile laddove siano presenti vincoli o limitazioni all’edificabilità del suolo. Il giudizio – in estr

Il concessionario di area demaniale è sempre soggetto passivo ai fini ICI e IMU. Infatti l'art. 18 della l. n. 388 del 2000, modificando l'art. 3, comma 2, del D.lgs. n. 504 del 1992, ha esteso espressamente la soggettività passiva dell'imposta ai concessionari di aree demaniali, rendendo di consegu