Ore 12:50 - Locazioni turistiche: regole fiscali, confini con l’impresa e svolta UE dal 2028

Il Consiglio nazionale e la Fondazione Ricerca dei commercialisti pubblicano il documento “Il regime fiscale delle locazioni turistiche”, curato dalla Commissione “Fiscalità immobiliare e della transizione ecologica” nell’area Fiscalità. Il testo analizza la crescita delle locazioni “turistiche” di immobili abitativi, caratterizzate da durata limitata e finalità temporanee, sviluppatesi in parallelo a B&B, case vacanze e affittacamere e accelerate dalle piattaforme digitali. L’approfondimento affronta il trattamento del reddito fondiario derivante da tali contratti e ricostruisce il quadro normativo nazionale e regionale, evidenziando le differenze operative e gli adempimenti. Un focus è dedicato alla presunzione di esercizio di attività imprenditoriale introdotta dalla legge 178/2020, utile per individuare il confine tra reddito fondiario e reddito d’impresa. In chiusura, il documento richiama la direttiva UE ViDA, destinata dal 2028 a incidere sul ruolo delle piattaforme e sui profili fiscali delle locazioni turistiche gestite online.