Ore 10.28 - Estromissione agevolata 2026: requisiti, imposta sostitutiva e modello PF

La Legge di Bilancio 2026 riapre la possibilità per gli imprenditori individuali di estromettere gli immobili strumentali dal patrimonio dell’impresa entro il 31 maggio 2026, con effetti retroattivi dal 1° gennaio. L’agevolazione riguarda immobili strumentali per natura o per destinazione posseduti al 31 ottobre 2025 e ancora detenuti al 1° gennaio 2026. L’operazione consente di trasferire il bene nella sfera personale applicando un’imposta sostitutiva dell’8% sulla differenza tra valore catastale o normale e valore fiscale. Sono esclusi immobili merce e patrimoniali. L’opzione si perfeziona tramite comportamento concludente e compilazione del quadro RQ nel modello PF 2026. Il pagamento dell’imposta avviene in due rate: 60% entro il 30 novembre 2026 e 40% entro il 30 giugno 2027. Anche in assenza di plusvalenza imponibile è possibile beneficiare della disciplina agevolativa. Restano validi i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate forniti nelle precedenti riaperture della misura.