16:20 - Casa, a febbraio +10% domanda affitti ma offerta giù del 7%. In calo del 2% i canoni

Giù l'offerta di case in affitto nel febbraio scorso: -7% rispetto allo stesso mese del 2014. E' quanto registra Immobiliare.it che invece ha constatato come la domanda di locazione cresca di quasi il 10% a fronte di canoni di affitto in leggerissima discesa di circa il 2%.

"Pur garantendo un ritorno interessante, soprattutto nelle città più grandi, la locazione è un business che ha perso molto appeal, perlomeno nelle sue forme tradizionali di lungo periodo. Dove possibile, si punta alla conversione in case vacanza e b&b o altre forme di affitto breve, come quelle che vedremo a Milano per l’Expo", spiega Carlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it. Sale invece, come detto, la domanda di immobili in locazione di quasi il10% sull'anno precedente.

A trainare questo rinnovato interesse nei confronti della casa in affitto sono le domande provenienti dal Centro Italia (+11,9%) mentre al Nord si registra un + 9,1% e al Sud un +8%. Sale anche la richiesta che arriva dalle città più piccole, con meno di 250mila abitanti : +12,3%, contro il +8,5% delle città più grandi.

Sul fronte dei prezzi, infine, complice una contrazione della disponibilità degli immobili, i prezzi richiesti tengono e, rispetto a febbraio 2014, i dati dell’ultima rilevazione sono più bassi, mediamente, del 2,1%. Complessivamente il canone d’affitto mensile medio per metro quadro, in Italia, è pari a 8,39 euro: l'affitto medio quindi di una casa di 80 metri quadri si dovrebbe aggirare sui 670 euro.

Non tutta l’Italia registra lo stesso andamento: i cali più forti sono in Abruzzo (-13,4%), Molise (-8,9%) e Friuli Venezia Giulia (-5,8%). Molte sono le regioni in cui si rilevano variazioni minime, mentre crescono i numeri in Sardegna (+8,9%), Calabria (+3%) e Piemonte (+1%).

A livello regionale, è il Lazio la regione con gli affitti mediamente più cari: 11 ,82 euro per metro quadro; segue a stretto giro il Trentino Alto Adige, con 11,28 euro per metro quadro e, in terza posizione, la Lombardia (10,23 euro per mq). Fanalino di coda la Calabria, con 4,68 euro per metro quadro.

Ma quali sono le città più care d’Italia per i canoni di locazione? Se per i prezzi di vendita è Roma a guidare la classifica, Milano si prende la rivincita con gli affitti: servono circa 600 euro per affittare un monolocale, e fino a 1.200 euro per un trilocale. Nella capitale bastano, mediamente, 550 euro per un monolocale e tra 900 e 1.050 euro per un trilocale.

Nella top ten troviamo, a seguire, Firenze (dove un trilocale ad esempio costa tra 600 e 870 euro al mese), Bolzano, Napoli e poi, con prezzi allineati, Siena, Pisa, Trento, Bologna e Como.