Ore 15:00 – Affitti concordati, cedolare secca verso il taglio al 5% e all’1%

La Manovra 2027 punta a ridurre la cedolare secca sui contratti di locazione a canone concordato, portando l’aliquota dall’attuale 10% al 5%. Per gli immobili affittati a giovani fino a 35 anni, l’imposta potrebbe scendere ulteriormente all’1%. Le novità, annunciate dalla presidente del Consiglio Giorgia Meloni, dovranno essere confermate nel testo definitivo della legge di bilancio. Su un affitto annuo di 9.600 euro, il prelievo passerebbe dagli attuali 960 euro a 480 euro con l’aliquota del 5%, oppure a 96 euro con quella dell’1%. Restano da chiarire le condizioni di accesso, la decorrenza delle nuove disposizioni e il trattamento dei contratti già in essere. La riduzione fiscale riguarderebbe direttamente i proprietari, senza comportare automaticamente una diminuzione dei canoni per gli inquilini. Annunciata anche l’estensione della cedolare secca agli immobili commerciali, con aliquota del 21%, subordinata alla definizione delle condizioni applicative.