Ore 9:17 – Terreni e partecipazioni, rivalutazione entro il 30 novembre 2026

Entro il 30 novembre 2026 è possibile rideterminare il costo fiscale di terreni e partecipazioni posseduti al primo gennaio, attraverso una perizia giurata e il pagamento dell’imposta sostitutiva. La disciplina, resa strutturale dalla legge di bilancio 2025, interessa principalmente persone fisiche, società semplici ed enti non commerciali. Per il 2026 l’aliquota è fissata al 18% per i terreni e al 21% per le partecipazioni. Il versamento può avvenire in un’unica soluzione oppure in tre rate annuali, con interessi del 3% sulle successive. L’operazione consente di utilizzare il valore periziato al posto del costo storico, riducendo potenzialmente la plusvalenza imponibile in caso di cessione. La Cassazione ha inoltre ribadito l’irrevocabilità dell’opzione dopo il primo pagamento. L’omesso versamento iniziale rende inefficace la scelta, mentre il mancato pagamento delle rate successive comporta il recupero delle somme dovute. Particolare attenzione è richiesta anche nei casi di precedenti rivalutazioni e successioni ereditarie.