Ricerca

La vendita di un immobile già concesso in locazione non determina la cessazione del contratto né impone la stipula di un nuovo accordo con il conduttore. L’acquirente subentra automaticamente nella posizione del precedente proprietario, assumendo, dalla data del trasferimento, i diritti e gli obbli

L’inizio e la conclusione degli interventi di recupero edilizio costituiscono momenti cruciali per la spettanza ed il mantenimento dei benefici fiscali. Non a caso, per motivazioni diverse fra loro, tali fasi sono attualmente al vaglio dell’Amministrazione finanziaria nel corso dell’attività ispett

Una società immobiliare di gestione possiede un capannone industriale strumentale per natura ma non per destinazione, attualmente locato a terzi. L’immobile presenta un costo storico pari a 800.000 euro e ammortamenti fiscalmente dedotti per 600.000 euro, con un costo fiscalmente riconosciuto re

Indice Il differenziale resta fuori dalla formazione diretta del ROL Il confronto avviene con il valore contabile del credito La classificazione contabile deve accompagnarsi alla causa finanziaria Le cessioni successive richiedono una verifica specifica La monetizzazione non

L’alienazione di un fabbricato da demolire per la successiva ricostruzione da parte del nuovo proprietario, ai fini delle imposte sui redditi, non può essere equiparata alla cessione di un’area fabbricabile. L’ulteriore conferma di tale principio giunge ancora una volta dalla Cassazione con l’or

Tre fratelli hanno ereditato nel 2016 tre fabbricati di categoria catastale C/6. Nel 2020 i tre fabbricati sono stati accorpati catastalmente in due, un C/6 e un C/3. Sulla vendita dei fabbricati non dovrebbe costituirsi una plusvalenza essendo stati ereditati, giusto? Ma il fatto che vi sia la tra

Spesso capita che le persone fisiche si trovino nella situazione di cedere dei terreni con la conseguente necessità di andare a determinare correttamente l’eventuale plusvalenza da sottoporre a tassazione. La determinazione della base imponibile e della tassazione dipendono dalla tipologia di terre

Con la circolare n.23/E del 29 luglio 2020, l’Agenzia delle Entrate ha chiuso la querelle relativa alle plusvalenze derivanti dalla cessione di fabbricati cd.da demolire, di cui all’art.67, comma 1, lett.b), del T.U.n.917/86, attestandosi sulla posizione assunta dalla Corte di Cassazione nel corso

L’Agenzia delle Entrate con la risposta all’interpello n. 241/2020 ha fornito chiarimenti in merito al corretto trattamento IVA, IRES e delle imposte di registro, ipotecaria e catastale da applicare ad un contratto preliminare di compravendita avente ad oggetto l'acquisizione di un complesso immobi

L’Agenzia delle Entrate, con la Circolare n. 23/2020, ha fornito chiarimenti relativamente al corretto trattamento fiscale delle plusvalenze derivanti dalla cessione di fabbricati cd. «da demolire» allineando il proprio orientamento a quello espresso dalla Corte di Cassazione, secondo cui ai fini d