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L’Agenzia delle Entrate chiarisce che, nelle compravendite immobiliari con riserva di proprietà, l’obbligo di voltura catastale sorge già al momento della stipulazione e della registrazione del contratto, anche se il trasferimento della proprietà all’acquirente si perfeziona soltanto con il pagamen

Un'azienda agricola dispone di un fabbricato classificato nella categoria catastale A/1, che viene utilizzato come alloggio per un dipendente assunto con contratto a tempo determinato per 120 giornate lavorative annue. L'immobile è destinato esclusivamente a soddisfare le esigenze abitative del

L’Agenzia delle Entrate, con il provvedimento n.278149 pubblicato ieri, ha definito le nuove modalità di autenticazione alla piattaforma Sister, utilizzata per l’accesso ai servizi telematici catastali e di pubblicità immobiliare. La principale novità riguarda la progressiva eliminazione delle

La ricerca degli immobili che esistono sul territorio ma non risultano negli archivi catastali entra nella fase operativa. Entro la fine del 2026 l’Agenzia delle Entrate punta a inviare circa 20mila lettere ai proprietari di fabbricati che, sulla base delle verifiche effettuate sul territorio, risu

Un imprenditore individuale ha estromesso in maniera agevolata, nel 2025, un locale commerciale strumentale all’attività. L’immobile presenta un valore normale pari a 100.000 euro e un valore fiscalmente riconosciuto di 80.000 euro. Come deve essere determinata l’imposta sostitutiva e in quali q

Indice Premessa Regime IVA della cessione di fabbricati Cessione di fabbricati abitativi Cessione di fabbricati strumentali Cessione di fabbricati in corso di costruzione Posizione della giurisprudenza Posizione del Consiglio nazionale del Notariato Cessione di fabb

Un proprietario di un terreno agricolo costituisce a favore di una società un diritto di superficie su una parte del fondo, affinché possa realizzare e gestire un impianto eolico. Ai fini dell’imposta di registro, l’operazione deve essere assoggettata all’aliquota del 15% prevista per i trasferi

Ai fini dell’iperammortamento 2026, è sufficiente che l’immobile sia considerato strumentale per natura oppure deve essere effettivamente utilizzato nell’attività d’impresa? No, la sola qualificazione dell’immobile come strumentale per natura non è sufficiente. Ai fini della disciplina del

Una società immobiliare di gestione possiede un capannone industriale strumentale per natura ma non per destinazione, attualmente locato a terzi. L’immobile presenta un costo storico pari a 800.000 euro e ammortamenti fiscalmente dedotti per 600.000 euro, con un costo fiscalmente riconosciuto re

L’estromissione agevolata degli immobili dall’impresa individuale è in scadenza il prossimo 31 maggio. Entro tale termine, infatti, dev’essere manifestata l’opzione in parola. Per il relativo esercizio assumono rilevanza gli adempimenti posti in essere dall’imprenditore che presuppongono la volontà