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Un proprietario di un terreno agricolo costituisce a favore di una società un diritto di superficie su una parte del fondo, affinché possa realizzare e gestire un impianto eolico. Ai fini dell’imposta di registro, l’operazione deve essere assoggettata all’aliquota del 15% prevista per i trasferi

Ai fini dell’iperammortamento 2026, è sufficiente che l’immobile sia considerato strumentale per natura oppure deve essere effettivamente utilizzato nell’attività d’impresa? No, la sola qualificazione dell’immobile come strumentale per natura non è sufficiente. Ai fini della disciplina del

La cessione di un terreno non edificabile può generare una plusvalenza imponibile quando avviene entro cinque anni dall’acquisto. In tal caso, il cedente può scegliere se assoggettare il guadagno all’IRPEF ordinaria oppure richiedere al notaio l’applicazione dell’imposta sostitutiva del 26%. La

Un imprenditore individuale ha acquistato nel 2019 un immobile strumentale utilizzato nell’esercizio dell’attività. Nel 2025 ha esercitato l’opzione per l’estromissione agevolata prevista dall’articolo 1, comma 37, della Legge n. 207/2024, con effetto dal 1° gennaio 2025.Dopo l’estromissione, l’imm

In tema di imposta di registro, all’atto di costituzione del diritto di superficie su un terreno agricolo in favore della società che intende realizzarvi un parco eolico deve ritenersi applicabile, ratione temporis, l’aliquota dell’8% e non quella del 15% prevista per il trasferimento. È quanto

Ai fini dell’agevolazione “prima casa”, in caso di acquisto di un’unità immobiliare destinata ad essere accorpata ad altra abitazione già posseduta dal contribuente, ciò che rileva è l’effettiva unificazione degli immobili entro il termine triennale, e non anche il perfezionamento, entro il medesim

Il conferimento in trust di un immobile acquistato con le agevolazioni “prima casa” determina la decadenza dal beneficio se viene effettuato prima del decorso di cinque anni dall’acquisto e non è seguito, entro un anno, dall’acquisto di un’altra abitazione principale. È la conclusione raggiunta

L’installazione di un impianto fotovoltaico, di un sistema di accumulo o di un’altra dotazione tecnologica non determina automaticamente l’obbligo di aggiornare la rendita catastale. La dichiarazione di variazione mediante procedura DOCFA è necessaria soltanto quando l’intervento incide in misura a

La vendita di un immobile già concesso in locazione non determina la cessazione del contratto né impone la stipula di un nuovo accordo con il conduttore. L’acquirente subentra automaticamente nella posizione del precedente proprietario, assumendo, dalla data del trasferimento, i diritti e gli obbli

Il decreto di esproprio può essere trascritto nei registri immobiliari immediatamente dopo la sua emanazione, anche prima che sia notificato agli interessati ed eseguito mediante l’immissione in possesso del beneficiario. In questo caso, tuttavia, nella nota di trascrizione deve essere espressament