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Indice Premessa Esclusione da IVA Rimborso dell’IVA erroneamente addebitata Trasferimento del credito IVA Trasferimento del plafond L'esperto Esempio pratico Riferimenti normativi La cessione d’azienda è esclusa dal campo di applicazione dell’IVA e,

Un'azienda agricola dispone di un fabbricato classificato nella categoria catastale A/1, che viene utilizzato come alloggio per un dipendente assunto con contratto a tempo determinato per 120 giornate lavorative annue. L'immobile è destinato esclusivamente a soddisfare le esigenze abitative del

L’Agenzia delle Entrate, con il provvedimento n.278149 pubblicato ieri, ha definito le nuove modalità di autenticazione alla piattaforma Sister, utilizzata per l’accesso ai servizi telematici catastali e di pubblicità immobiliare. La principale novità riguarda la progressiva eliminazione delle

La ricerca degli immobili che esistono sul territorio ma non risultano negli archivi catastali entra nella fase operativa. Entro la fine del 2026 l’Agenzia delle Entrate punta a inviare circa 20mila lettere ai proprietari di fabbricati che, sulla base delle verifiche effettuate sul territorio, risu

Un imprenditore individuale ha estromesso in maniera agevolata, nel 2025, un locale commerciale strumentale all’attività. L’immobile presenta un valore normale pari a 100.000 euro e un valore fiscalmente riconosciuto di 80.000 euro. Come deve essere determinata l’imposta sostitutiva e in quali q

Indice Premessa Regime IVA della cessione di fabbricati Cessione di fabbricati abitativi Cessione di fabbricati strumentali Cessione di fabbricati in corso di costruzione Posizione della giurisprudenza Posizione del Consiglio nazionale del Notariato Cessione di fabb

Un proprietario di un terreno agricolo costituisce a favore di una società un diritto di superficie su una parte del fondo, affinché possa realizzare e gestire un impianto eolico. Ai fini dell’imposta di registro, l’operazione deve essere assoggettata all’aliquota del 15% prevista per i trasferi

Ai fini dell’iperammortamento 2026, è sufficiente che l’immobile sia considerato strumentale per natura oppure deve essere effettivamente utilizzato nell’attività d’impresa? No, la sola qualificazione dell’immobile come strumentale per natura non è sufficiente. Ai fini della disciplina del

La cessione di un terreno non edificabile può generare una plusvalenza imponibile quando avviene entro cinque anni dall’acquisto. In tal caso, il cedente può scegliere se assoggettare il guadagno all’IRPEF ordinaria oppure richiedere al notaio l’applicazione dell’imposta sostitutiva del 26%. La

Un imprenditore individuale ha acquistato nel 2019 un immobile strumentale utilizzato nell’esercizio dell’attività. Nel 2025 ha esercitato l’opzione per l’estromissione agevolata prevista dall’articolo 1, comma 37, della Legge n. 207/2024, con effetto dal 1° gennaio 2025.Dopo l’estromissione, l’imm