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La Corte di cassazione, con l’ordinanza 2487 pubblicata il 5 febbraio 2026, ha accolto il ricorso dell’Agenzia delle Entrate e ribaltato la decisione dei giudici tributari di merito che avevano annullato la revoca dei benefici “prima casa”. Al centro della vicenda vi è il mancato trasferimento dell

L’Agenzia delle Entrate chiarisce un punto importante sull’agevolazione “prima casa” per chi si è trasferito all’estero per ragioni di lavoro: il beneficio non è più ancorato alla cittadinanza, ma a un criterio oggettivo legato al rapporto del contribuente con il territorio italiano. La svolta è de

Indice Premessa Esclusione da IVA Rimborso dell’IVA erroneamente addebitata Trasferimento del credito IVA Trasferimento del plafond L'esperto Esempio pratico Riferimenti normativi La cessione d’azienda è esclusa dal campo di applicazione dell’IVA e,

La cessione del solo usufrutto di un immobile, acquistato con le agevolazioni "prima casa", entro il quinquennio dall’acquisto dell’intera proprietà dell’immobile e senza il riacquisto di altra casa di abitazione entro l’anno dalla cessione dell’usufrutto, non comporta alcuna decadenza dall’agevola

I benefici fiscali per l'acquisto della "prima casa" spettano anche nel caso di accorpamento di più unità immobiliari finitime costituenti nel loro insieme un'unica abitazione, purché entro il termine triennale di decadenza, corrispondente a quello concesso all'Amministrazione finanziaria per l'ese

L'agevolazione fiscale per la "prima casa" si estende anche agli immobili in corso di costruzione e può trovare applicazione anche in operazioni atipiche (es. permute, contratti do ut facias concernenti immobili da costruire), purché l'operazione realizzi la finalità della norma – favorire l'acquis

Un contribuente aveva acquistato nel 2003, insieme al futuro coniuge, un immobile beneficiando dell’agevolazione prima casa e pagando 1.000 euro di imposta di registro. In seguito, a seguito del decesso del coniuge (2011), aveva acquisito un’ulteriore quota per successione. Nel 2024, l’interessato

Chi abbia già acquistato un immobile usufruendo delle agevolazioni fiscali cosiddette “prima casa”, non può chiederle nuovamente per un altro acquisto, anche se il primo immobile è diventato inidoneo a soddisfare le esigenze abitative familiari. L’idoneità abitativa dell’immobile conta solo quando

La Corte di cassazione – Sezione tributaria, con sentenza n. 24777 del 3/09/2025, ha statuito che: in materia di agevolazione fiscali cosiddette “prima casa” la circostanza che l'acquirente sia già comproprietario pro-quota con il coniuge in comunione ordinaria di altra abitazione idonea nello

Possono essere oggetto di assegnazione agevolata secondo le regole fissate dalla legge di bilancio 2025 (articolo 1, commi 31-36, L. 207/2024): i beni immobili (terreni e fabbricati) non strumentali per destinazione ai sensi dell’articolo 43, comma 2, primo periodo, del TUIR; i beni mobili i