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L’Agenzia delle Entrate, con la risposta n. 314 del 17 dicembre 2025, torna sul tema della decadenza dall’agevolazione “prima casa” in caso di vendita dell’immobile prima che siano trascorsi cinque anni dall’acquisto. Il chiarimento interessa chi, dopo l’alienazione, teme di non riuscire a comp

Nel perimetro delle agevolazioni prima casa per chi è iscritto AIRE e lavora stabilmente all’estero, l’Agenzia delle Entrate apre in modo netto anche al cosiddetto Comune degli studi. Con la Risposta n. 312/2025 il Fisco chiarisce che l’acquisto può essere agevolato anche se l’immobile non è nel Co

In caso di vendita dell’immobile acquistato con le agevolazioni “prima casa” prima del decorso di cinque anni, il beneficio non può essere revocato quando il contribuente entro un anno acquisisce un nuovo immobile da destinare a propria abitazione principale, anche attraverso la costruzione su terr

La Corte di cassazione (Sez. T., ord. n. 30925 del 25 novembre 2025) ha precisato che la dichiarazione necessaria per ottenere l’agevolazione prima casa deve essere specificamente riferita all’atto pubblico oppure alla sentenza (di usucapione o ex art. 2932 c.c.) che realizza l’acquisto della propr

Per fruire delle agevolazioni fiscali “prima casa” ai fini IVA, l’immobile, al momento dell’acquisto, deve risultare accatastato in una categoria abitativa (es. A2) e destinato a tale uso, indipendentemente dalla destinazione urbanistica dell’area in cui si trova. È quanto emerge dalla ordinanz

Con la risposta a interpello n. 297 del 26 novembre 2025, l’Agenzia delle Entrate torna sul coordinamento tra agevolazione prima casa e credito d’imposta per il riacquisto. La Legge di bilancio 2025 ha esteso da 1 a 2 anni il termine per vendere la vecchia abitazione agevolata quando si compra

Il comma 37 dell’articolo 1 della legge 30 dicembre 2024, n. 207 (legge di bilancio 2025), prevede la possibilità dell’estromissione agevolata dell’immobile strumentale dall’impresa individuale. Ricordiamo che la bozza della Manovra 2026, già bollinata dalla Ragioneria generale dello Stato, cont

L'Agenzia delle Entrate ha aggiornato due applicativi catastali centrali per l’operatività di tecnici e professionisti: Docfa 4.00.5 e Docte 2.0. La novità risulta circoscritta all’aggiornamento degli archivi con l’aggiunta dell’archivio di Caserta. Non emergono, allo stato, modifiche funzionali, n

La riforma del reddito di lavoro autonomo ha confermato, anche per gli immobili strumentali, un impianto già noto ai professionisti: i canoni di locazione finanziaria restano deducibili, mentre le quote di ammortamento degli immobili detenuti in proprietà continuano, in linea generale, a non esserl

La Corte di cassazione, con l’ordinanza 2487 pubblicata il 5 febbraio 2026, ha accolto il ricorso dell’Agenzia delle Entrate e ribaltato la decisione dei giudici tributari di merito che avevano annullato la revoca dei benefici “prima casa”. Al centro della vicenda vi è il mancato trasferimento dell