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L'Agenzia delle Entrate ha aggiornato due applicativi catastali centrali per l’operatività di tecnici e professionisti: Docfa 4.00.5 e Docte 2.0. La novità risulta circoscritta all’aggiornamento degli archivi con l’aggiunta dell’archivio di Caserta. Non emergono, allo stato, modifiche funzionali, n

La riforma del reddito di lavoro autonomo ha confermato, anche per gli immobili strumentali, un impianto già noto ai professionisti: i canoni di locazione finanziaria restano deducibili, mentre le quote di ammortamento degli immobili detenuti in proprietà continuano, in linea generale, a non esserl

La Corte di cassazione, con l’ordinanza 2487 pubblicata il 5 febbraio 2026, ha accolto il ricorso dell’Agenzia delle Entrate e ribaltato la decisione dei giudici tributari di merito che avevano annullato la revoca dei benefici “prima casa”. Al centro della vicenda vi è il mancato trasferimento dell

L’Agenzia delle Entrate chiarisce un punto importante sull’agevolazione “prima casa” per chi si è trasferito all’estero per ragioni di lavoro: il beneficio non è più ancorato alla cittadinanza, ma a un criterio oggettivo legato al rapporto del contribuente con il territorio italiano. La svolta è de

Impossibilità di fruire del non assoggettamento a sanzioni, come disposto dall’art. 3 del D.Lgs 472/1997 – nel caso specifico ex comma 2 (“abolitio criminis”) – per i soggetti che hanno fruito dell’esenzione “prima casa”, relativamente ad immobili di lusso (D.M. 02/08/1969), prima che detta qualifi

Gli imprenditori individuali che possiedono immobili strumentali hanno tempo fino al 31 maggio 2025 per optare per l’estromissione agevolata. Si ricorda, infatti, che il comma 37 della Legge di Bilancio 2025 n. 207/2024 ha esteso l’applicazione delle previsioni contenute nell’articolo 1 comma 12

Le agevolazioni tributarie cosiddette “prima casa” possono riguardare anche alloggi risultanti dalla riunione di più unità immobiliari, ma la costituzione di un'unica abitazione deve avvenire entro tre anni dalla registrazione dell’atto di acquisto. Lo ha precisato la Corte di cassazione (Sez. 5 ci

Con la risposta del 14 maggio 2025 all'interpello n. 133/2025, l'Agenzia delle Entrate chiarisce il trattamento fiscale della cessione contestuale ma separata del diritto di usufrutto e della nuda proprietà di un immobile. Tale scenario, sempre più frequente nella pratica immobiliare, solleva du

La Sezione tributaria della Corte di cassazione, con la sentenza n. 12079 pubblicata lo scorso 7 maggio, ha affermato che il locatore può optare per il regime della c.d. cedolare secca anche nell’ipotesi in cui il conduttore concluda il contratto di locazione ad uso abitativo nell’esercizio della s

L’agevolazione fiscale “prima casa” può essere riconosciuta anche sull’immobile collabente, purché destinato, con i dovuti interventi edilizi, all’uso abitativo. La norma agevolativa, infatti, non esige l’idoneità abitativa dell’immobile già al momento dell’acquisto. Indice argomenti Il princi