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È possibile gestire come affitto breve un immobile detenuto in comodato e situato all’estero? Partiamo col dire che, sul piano civilistico, l’operazione può anche avere senso: un comodatario, se il contratto lo consente e nel rispetto delle regole applicabili, può concedere a terzi il godi

Il contratto di locazione turistica costituisce un contratto atipico di locazione di immobile con durata limitata nel tempo, finalizzato a soddisfare esigenze abitative esclusivamente temporanee e non stabili. Esso comporta la mera concessione in godimento dell’immobile senza la prestazione di serv

Con il Provvedimento n. 15707/2026 l’Agenzia delle Entrate ha approvato il modello di Certificazione Unica 2026, introducendo novità anche per il comparto degli affitti brevi. Per queste locazioni, da quest’anno non è più necessario indicare nella CU i dati catastali dell’immobile, mentre diventa o

Per un contratto di locazione di immobile non abitativo registrato a fine 2019, la proroga del 2025 consente di mantenere l’opzione per la cedolare secca? La cedolare trova applicazione per un solo periodo contrattuale, ovvero 6 anni. Questo principio va letto alla luce della disciplina t

Le istruzioni della Certificazione Unica 2026 pubblicate dall’Agenzia delle Entrate con il Provvedimento n. 15707 lo scorso 15 gennaio entrano nel merito della certificazione dei corrispettivi delle locazioni brevi quanto l’intermediario/portale incassa o interviene nel pagamento assumendo il ruolo

In vista della prossima manovra, tra le proposte in cantiere prende piede quella della cedolare secca estesa anche per negozi e uffici; dopo l’edizione del 2019. È quanto evidenziato dal Ministro degli Affari europei, della coesione e del PNRR, Tommaso Foti, durante il proprio intervento al conv

L’accesso da parte del Fisco alle informazioni sulle somme nei conti correnti degli evasori resterà solo una proposta; queste le parole di Giancarlo Giorgetti, Ministro dell’Economia e delle Finanze. Si tratta di una proposta che rientra nella bozza della relazione tecnica sulla riscossione, ult

Il Fisco mette nel mirino gli evasori fiscali e punta ad accedere ai loro database della fattura elettronica e all’anagrafe dei conti correnti. È questa una delle proposte della Commissione tecnica sulla riscossione che rientra nella relazione inviata alla Conferenza Unificata delle Regioni. Se

Tra agosto e l’inizio di settembre anche gli avvisi bonari si prendono una pausa. Una recente modifica introdotta dal decreto adempimenti (art. 19, comma 1, D.lgs. 1/2024), e successivamente chiarita dall’Agenzia delle Entrate con la circolare n. 9/E/2024, ha previsto due specifici periodi di sospe

Ho 2 appartamenti su Airbnb e nel 2026 ne aggiungo un terzo solo per l’estate: diventa attività d'impresa? Dovrò aprire una partita Iva? Affitti brevi, nel 2026 cambiano le regole. Ipotizziamo questo caso: persona fisica, senza partita IVA, nel 2025 affitta in modalità breve due appartamen