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La gestione fiscale degli affitti brevi è diventata sempre più complessa, soprattutto quando si verifica un passaggio tra regime occasionale e regime imprenditoriale. Il nodo principale riguarda il momento in cui il reddito deve essere dichiarato, un aspetto che si intreccia con acconti sulle preno

Indice Premessa Ambito oggettivo Ambito soggettivo Obblighi imposti dalla normativa Obbligo del CIN Obblighi di sicurezza degli impianti La nuova soglia per le locazioni brevi Caso L'esperto Premessa L’art. 4 del DL 24.04.2017 n.50, convert

Affitti brevi, quanta confusione. Ora, non basta più fermarsi a due case in Italia per restare nel perimetro delle locazioni brevi da privato. Perché nel conteggio del numero di immobili messi in affitto breve non conta dove si trova l’immobile. Se un contribuente mette a reddito un appartamento a

Le locazioni brevi restano uno strumento molto utilizzato per la messa a reddito di immobili abitativi, ma negli ultimi anni la disciplina si è irrigidita su due fronti: sulle aliquote (21% solo un’unità a scelta, 26% sulle altre) e soprattutto sul perimetro (presunzione di imprenditorialità oltre

Quando l’indirizzo Pec dell’impresa o del professionista non risulta valido o attivo nell’Ini-Pec, la notifica della cartella di pagamento può essere effettuata mediante deposito nell’area riservata del portale Infocamere, con invio della raccomandata informativa, validamente consegnata anche a un

Un contribuente nel 2026 gestisce solo 2 appartamenti, ma offre colazione in appartamento, transfer, pulizie giornaliere e check-in h24 tramite property manager. Può restare “locazione breve” o rischia comunque IVA/impresa? Il limite dei 2 appartamenti dal 2026 è condizione necessaria per

Due coniugi possiedono 3 appartamenti, uno ciascuno al 100% e uno in comproprietà 50/50. Per praticità pubblicano tutti gli annunci su un unico account di piattaforma e incassano su un solo IBAN. Dal 2026, con soglia 2 appartamenti, chi sfora e cosa rischia? Dal 1° gennaio 2026 la Legge di

La cedolare secca è un regime alternativo di tassazione che può semplificare molto la gestione fiscale degli affitti, soprattutto perché sostituisce Irpef/addizionali e fa venir meno registro e bollo su contratto, risoluzioni e proroghe. Quando però il contratto arriva alla scadenza e si prorog

Affitti brevi, tutto da rifare? Bruxelles prepara entro fine 2026 una proposta legislativa sulle locazioni turistiche di breve durata, con l’obiettivo di ridurre gli effetti sul mercato residenziale nelle zone più esposte alla pressione abitativa. L’impostazione della rivoluzione degli affitti brev

Il “Decreto Correttivo IRPEF-IRES” (D.Lgs 192/2025) all’art. 12 apporta alcune modifiche, in gran parte di mero coordinamento normativo all’istituto dell’interpello, in particolare nella “versione” dell’istanza di tipo probatorio. L’intervento operato dal legislatore riguarda disposizioni eterogene