La territorialità IVA servizi relativi a beni immobili

La disciplina IVA dei servizi relativi a beni immobili prevede, in deroga alle regole generali B2B e B2C, l’imponibilità nel luogo di ubicazione dell’immobile, indipendentemente dalla qualifica delle parti. Rientrano in tale ambito solo le prestazioni con nesso diretto con il bene, che ne utilizzano o ne modificano lo stato fisico o giuridico.

La corretta qualificazione del servizio è essenziale per individuare il luogo impositivo, gli obblighi IVA e l’eventuale ricorso a reverse charge o OSS.