Locazioni di immobili commerciali, Iva e chiarimenti pro rata

Un ns. cliente, esercente l'attività di costruzione accessori per auto, intende locare un immobile commerciale a una società che esercita l'attività di sala giochi, slot machine, ecc. Premesso che l'immobile è stato già oggetto di locazione a un'altra sala giochi (applicando l'iva) si chiede: 1)…