Ore 18:45 - Risparmio energetico del Condominio. Requisiti della delibera per gli impianti autonomi

La Corte di cassazione (Sez. II civ., Sent. n. 24976/2022) ha affermato che, in tema di condominio, la delibera che dispone l'eliminazione dell'impianto di riscaldamento centralizzato per dar luogo ad impianti autonomi nei singoli appartamenti può essere adottata a maggioranza, in deroga agli artt. 1120 e 1136 cod. civ., soltanto quando preveda che ciò avvenga nel rispetto delle previsioni normative di cui alla L. n. 10/1991, ossia a garanzia dell'"an" e del "quomodo" della riduzione del consumo specifico di energia, del miglioramento dell'efficienza energetica e dell'utilizzo di fondi di energia rinnovabili. (Nella specie, è stata ritenuta nulla la delibera assembleare impugnata, in quanto si era limitata a stabilire il solo profilo soppressivo o abdicativo dell'impianto centralizzato, lasciando liberi i condomini di installare l'impianto ritenuto più opportuno, mentre avrebbe dovuto prevedere il deposito in Comune del progetto di trasformazione dello stesso, nell'ottica di contenere il consumo energetico dell'intero edificio).