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Articoli Legali
martelletto sentenza tribunale giudice fisco legge contenzioso
11/03/2020

Concetto di beni immobili strumentali e beni immobili patrimonio

Sul piano fiscale, assume rilievo la distinzione tra "immobili strumentali", "immobili merce" e "immobili patrimonio", destinati al mercato locativo. L'articolo 90 del TUIR regola le modalità di tassazione degli immobili-patrimonio posseduti da società commerciali, essendo espressamente esclusa la…
Casi Fiscali
esperto risponde dubbio domanda quesito
11/03/2020

Manutenzione straordinaria sugli immobili strumentali. L’aliquota Iva applicabile

Domanda - Si chiede di conoscere quale è la corretta aliquota Iva da applicare per dei lavori di manutenzione straordinaria effettuata su un immobile strumentale; il cliente sostiene che l’aliquota applicabile sia quella del 10%. E’ possibile avere delucidazioni in merito? Risposta - In base…
Casi Fiscali
esperto risponde dubbio domanda quesito
10/03/2020

Agevolazione prima casa e affitto a terzi

Domanda - A maggio 2018 ho acquistato un immobile usufruendo della cd Agevolazione Prima Casa ai fini dell’imposta di registro (l’immobile è stato acquisito da un soggetto privato), avendovi trasferito la Residenza nel Comune ove è ubicato l’immobile entro i 18 mesi previsti dalla Legge. A marzo…
Articoli Legali
giustizia sentenza contenzioso fisco bilancia tribunale legge
04/03/2020

Respinta l’eccezione di illegittimità costituzionale sulla disciplina su immobili di lusso

La Corte di Cassazione ha respinto l'eccezione di illegittimità costituzionale, proposta in relazione alla normativa in tema di caratteristiche "non di lusso" degli immobili per godere delle agevolazioni fiscali, laddove, secondo i ricorrenti, l'automatismo delle norme avrebbe impedito al giudice di…
Articoli Fisco
imu tasi casa abitazione immobile locazione
02/03/2020

Prima casa: la separazione siglata dinanzi l’ufficiale dello stato civile comporta la decadenza

L'agevolazione "prima casa" è disciplinata dall'articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. n. 131 del 1986 nota II-bis). Ai sensi del punto 4) della citata nota, comporta decadenza dall’agevolazione fiscale il trasferimento dell’immobile nel successivo quinquennio dall’acquisto a meno…
Fiscal Sentenze
giustizia sentenza contenzioso fisco bilancia tribunale legge
24/02/2020

Prima casa. Acquisti e vendite in sequenza

Fiscal Sentenze n. 25 - 2020

In tema di agevolazioni "prima casa", in caso di ripetuti acquisti e vendite, l’Ufficio è legittimato a liquidare le maggiori imposte di registro, ipotecaria e catastale, nonché a recuperare il credito di imposta, quando il contribuente non ha adibito a propria abitazione principale il secondo…
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Articoli Fisco
soldi casa risparmio imu tasi cedolare secca
21/02/2020

Vendita immobile acquisito con benefici prima casa e riacquisto in Stato estero

Possibile se sussistono strumenti di cooperazione amministrativa

La Nota II-bis, posta in calce all’articolo 1 della Tariffa, Parte prima, allegata al TUR disciplina le agevolazioni per l’acquisto della “prima casa”. L’agevolazione “prima casa” consiste, qualora ricorrano e condizioni previste dalla predetta Nota, nell’applicazione dell’imposta di registro con…
Casi Fiscali
esperto risponde dubbio domanda quesito
20/02/2020

Estromissione beni imprenditori individuali. L’omessa compilazione del quadro RQ

Domanda - Ai fini dell’estromissione agevolata degli immobili dell’imprenditore individuale, si chiede di sapere se l’omessa compilazione del quadro RQ può essere sanata tramite apposita dichiarazione integrativa; in caso di risposta affermativa, quali sono le tempistiche da rispettare? Risposta -…
Dossier Casi
esperto risponde - dubbio - domanda - quesito
18/02/2020

Estromissione agevolata beni imprenditore individuale

Dossier Casi n. 6 - 2020

Estromissione 2020. Ambito oggettivo e soggettivoImmobili strumentali per natura. E’ necessaria l’indicazione nell’inventarioOmesso versamento dell’imposta sostitutivaLa compilazione tardiva del quadro RQImmobili strumentali per destinazione. La data del 1° gennaio 1992 fa da spartiacque - ©…
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Articoli Legali
sentenza giustizia giurisprudenza
14/02/2020

Il cittadino straniero non è tenuto a conoscere l’inaffidabilità cronica della burocrazia italiana

La Commissione Tributaria Provinciale di Imperia, con sentenza n. 519/2019, ha ritenuto sussistere una causa di forza maggiore nel mancato rispetto del termine per trasferire la residenza in casa di prima abitazione, da parte di cittadino straniero. Il caso, che pare accadere abbastanza di…
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