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Articoli Fisco
casa immobile locazione affitto cedolare secca imu tasi
10/07/2020

Credito imposta affitti: la cessione al proprietario dei locali in conto canone

Il Decreto Rilancio (D.L. 34/2020) procede abbastanza speditamente nel percorso di conversione; superato lo scoglio della Camera, infatti, il tutto dovrebbe arrivare “blindato” al Senato per la conversione definitiva, di conseguenza il testo come attualmente emendato dovrebbe essere quello che sarà…
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09/07/2020

L’utilizzo del bonus affitti per il pagamento dei canoni al conduttore

Il pagamento della differenza deve precedere la cessione del credito

Scatterà il 13 luglio prossimo la possibilità di cedere il credito di imposta relativo ai contratti di locazione previsto dall’art. 65 del decreto Cura Italia e dall’art. 28 del decreto Rilancio. Dopo il perfezionamento della cessione, il bonus sarà effettivamente utilizzabile dal cessionario, che…
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Fisco calcolo professionista
08/07/2020

Locazioni e pagamenti: risposte sui crediti d’imposta affitti

Quesiti pervenuti a seguito della diretta “Di lunedì”, inerenti il tax credit botteghe e negozi e canoni di locazione degli immobili ad uso non abitativo e affitto d’azienda

A seguito dell’emanazione del Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 1° luglio 2020 in materia di cessione a terzi dei crediti di imposta per botteghe e negozi (ex art. 65 D.L. 18/2020) e crediti di imposta per locazioni e affitti d’azienda (ex articolo 28 D.L. 34/2020),…
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08/07/2020

Tax credit locazioni commerciali: le novità in arrivo ampliano il raggio applicativo

Nuovi esoneri per i requisiti di 5 milioni di ricavi e del calo del fatturato

Prosegue l’esame in aula del disegno di legge di conversione del decreto 19 maggio 2020, n. 34, recante misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all'economia, nonché di politiche sociali connesse all'emergenza epidemiologica da Covid-19 in programma da lunedì 6 fino alla giornata di…
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07/07/2020

Rinegoziazione canone locazione: utilizzabile il modello RLI

Con un comunicato stampa del 3.07.2020 l’Agenzia delle Entrate ha informato i contribuenti che il Modello telematico RLI sarà impiegabile, al posto del modello 69, anche per la comunicazione di riduzione del canone di locazione. Il comunicato fa seguito all’aggiornamento del software di compilazione…
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04/07/2020

Bonus locazioni: possibile cederlo al locatore

Procede l’iter di conversione in legge del DL Rilancio n. 34/2020 presso la Commissione Bilancio della Camera. In questi giorni sono stati approvati diversi emendamenti; di seguito un’analisi delle principali modifiche apportate al decreto. Bonus locazioni – Il bonus locazioni viene nuovamente…
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02/07/2020

Cedolare secca: l’opzione è esercitabile entro 30 giorni dalla scadenza di ciascuna annualità

Un contribuente che ha locato un immobile commerciale dal 1° gennaio 2019, il quale in sede di registrazione del contratto non ha optato per il regime della cedolare secca, potrà esercitare l’opzione entro il termine previsto per il versamento dell’imposta di registro dovuta annualmente…
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13/06/2020

Cedolare secca: esercitabile anche in sede di proroga del contratto

Il contribuente che ha presentato l’istanza di interpello n. 184/2020 all’Agenzia delle Entrate il 20 febbraio 2019 ha stipulato un contratto di locazione, appartenente alla tipologia S1, con durata dal 1° febbraio 2019 al 31 gennaio 2025. Considerato che lo stesso è stato stipulato in vigenza…
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10/06/2020

Credito d’imposta canoni di locazione per attività sospese

Gli oneri condominiali e l’utilizzo di pertinenze

L’Agenzia delle Entrate è tornata a fornire chiarimenti sul credito di imposta per botteghe e negozi condotti in locazione e non utilizzabili a seguito della sospensione temporanea dell’attività disposta con DPCM dell’11 marzo scorso. Il credito di imposta ha la finalità di assicurare un “ristoro…
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10/06/2020

Credito imposta affitti: dalla teoria alla pratica

Con Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate nr. 32/E è stato istituito il codice tributo 6920 da utilizzarsi in sede di predisposizione del modello F24 al fine di utilizzare in compensazione il credito d’imposta riconosciuto per canoni di locazione, leasing, concessione o affitto d’azienda, ai sensi…
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