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Articoli Fisco
prima casa - cedolare - locazione breve - affitto
01/04/2020

Registrazione via pec dell’accordo di riduzione del canone di locazione

L’articolo 65 del decreto “Cura Italia” prende in considerazione i locatari di immobili commerciali classificati nella categoria catastale C/1, in cui hanno sede le attività sospese dal DPCM dell’11 marzo 2020, concedendo un credito d’imposta. Nessuna attenzione, invece, pone per i locatori. Il…
Articoli Legali
giustizia sentenza legge giurisprudenza
26/03/2020

Le spese di locazione ed Enel per locali non dichiarati

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 6240 del 5 marzo 2020, ha rinviato alla CTR la valutazione della deducibilità dei canoni di locazione e consumi Enel, affinché si accerti se l'inadempimento formale ascrivibile alla conduttrice, di comunicare all'A.F. di avere la disponibilità dei locali,…
Casi Fiscali
esperto - dubbio - domanda - quesito
20/03/2020

Ammortamento delle migliorie su beni di terzi – mancato rinnovo del contratto

DomandaIn data 01.01.2014 è stato stipulato un contratto di locazione per un magazzino commerciale con durata 6 anni + 6 anni. Nel corso dell’anno 2017, la società, parte del contratto in qualità di conduttrice, ha sostenuto costi pari a Euro 15.000 per interventi di carattere straordinario…
Articoli Fisco
casa immobile locazione affitto cedolare secca imu tasi
04/03/2020

Locazione effettuata da imprese di ripristino: rientra nel naturale regime di esenzione da IVA

Per l'affitto e la locazione di beni immobili è prevista un regime di esenzione da IVA, disciplinata dalla Direttiva 2006/112/CE da cui sono escluse le prestazioni di alloggio, effettuate nel settore alberghiero o in settori aventi funzioni analoghe. Gli Stati membri possono comunque stabilire…
Casi Fiscali
esperto risponde - dubbio - domanda - quesito - interrogativo
06/02/2020

Canone di locazione non percepiti. Non si attende più il procedimento di convalida dello sfratto

Domanda - I redditi fondiari concorrono al reddito indipendentemente dall’effettiva percezione salvo quanto previsto dal decreto crescita; a tal proposito, si chiede di sapere se le novità introdotte dal decreto citato si applicano anche ai contratti già in essere o ai contratti di nuova…
Articoli Fisco
imu tasi casa abitazione immobile locazione
10/01/2020

Cedolare secca ridotta: la manovra dimentica i comuni in “stato di emergenza”

Il comma 6 dell’articolo 1 della legge n. 160 del 27 dicembre 2019 riduce a regime, dal 15% al 10%, l’aliquota della cedolare secca applicabile ai canoni di locazione percepiti in forza di un contratto di locazione abitativa a canone concordato. Invero, tale agevolazione aveva già operato in…
Articoli Fisco
casa immobile locazione affitto cedolare secca imu tasi
02/01/2020

Arriva la conferma a regime della cedolare secca al 10%. Ma a quali condizioni?

L’aliquota del 10%, prevista per la cedolare secca eccezionalmente dall’articolo 9 del Decreto Legge n. 47 del 28 marzo 2014 fino al periodo d’imposta al 31 dicembre 2019, sarà applicata a regime con decorrenza 1° gennaio 2020. Ciò, in virtù del comma 7 dell’articolo 1 della legge n. 160 del 27…
Articoli Legali
sentenza giurisprudenza
09/12/2019

Canoni di locazione con contratto simulato: rileva l’ammontare pattuito

Il negozio simulato non produce effetti tra le parti, ma produce effetti nei confronti dei terzi in base all'art. 1415 c.c., secondo cui la simulazione non può essere opposta dalle parti contraenti ai terzi, salvi gli effetti della trascrizione della domanda di simulazione. Ove il reddito fondiario…
News
imu tasi casa abitazione immobile locazione
27/11/2019

Il decesso del locatore e il subentro nel contratto di locazione

Fiscal News n. 166 - 2019

In seguito al decesso del de cuius gli eredi subentrano nei rapporti giuridici del defunto. Pertanto, nel caso in cui il defunto fosse intestatario di un contratto di locazione, il decesso non comporta la risoluzione anticipata del contratto, ma lo stesso rimane valido ed efficace: infatti gli eredi…
  • Il decesso del locatore e il subentro nel contratto di locazione (1.2 MB)
Articoli Fisco
percento percentuale calcolo interessi tasse
08/11/2019

Cedolare secca: il canone concordato nei comuni calamitati sconta l’imposta del 10%

Le persone fisiche che abbiano concesso in locazione un fabbricato abitativo in forza di contratto a canone concordato, qualora abbiano optato per la tassazione secondo il regime della “cedolare secca”, determinano l’imposta sostitutiva nella misura del 10%, anziché del 15%, per i periodi d’imposta…
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