ZES Unica: credito d’imposta e leasing “in costruendo”

Il credito d’imposta ZES Unica è applicabile anche agli investimenti immobiliari realizzati tramite leasing “in costruendo”, ampliando le opportunità di agevolazione per le imprese. L’Agenzia delle Entrate chiarisce che l’investimento si considera effettuato solo al momento della consegna del bene, requisito fondamentale per accedere al beneficio. I canoni di pre-locazione assumono rilevanza fiscale per l’utilizzatore esclusivamente dalla consegna dell’immobile. L’acquisizione in leasing è equiparata all’acquisto in proprietà ai fini dell’agevolazione, purché riguardi immobili strumentali destinati all’attività produttiva. Sono ammessi investimenti relativi all’acquisto, alla realizzazione o all’ampliamento di immobili, ma con un limite: la componente immobiliare non può superare il 50% del valore complessivo dell’investimento agevolato. La misura rappresenta un incentivo concreto per sostenere nuovi insediamenti e progetti di sviluppo nelle aree ZES, favorendo investimenti produttivi e crescita economica.