Ore 18:04 - Edilizia senza ricavi: attività prevalente ISA e accesso al CPB confermati con rimanenze in aumento

Con la risposta a interpello n. 39 del 12 febbraio, l’Agenzia delle Entrate chiarisce come individuare l’attività prevalente ai fini ISA quando, in un esercizio, i ricavi di vendita sono pari a zero. Il caso riguarda una società immobiliare che dichiara il codice ATECO 2025 41.00.00 (costruzione e sviluppo di edifici) ma nel 2024 non registra ricavi perché gli immobili sono ancora in fase di realizzazione, mentre aumentano in modo significativo le rimanenze iscritte in bilancio (voce A.2). L’Agenzia conferma l’applicazione dell’ISA DG69U e richiama il DM MEF 18 marzo 2024: per alcuni indici, i ricavi vanno “rettificati” considerando rimanenze finali ed esistenze iniziali ai fini dei limiti di esclusione. L’assenza di ricavi, in questo contesto fisiologico, non integra “non normalità” ex art. 9-bis DL 50/2017. Di conseguenza, la società può optare per il CPB 2025-2026, se rispetta le altre condizioni.