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L’Agenzia delle Entrate, con la risposta n. 314 del 17 dicembre 2025, torna sul tema della decadenza dall’agevolazione “prima casa” in caso di vendita dell’immobile prima che siano trascorsi cinque anni dall’acquisto. Il chiarimento interessa chi, dopo l’alienazione, teme di non riuscire a comp

Nel perimetro delle agevolazioni prima casa per chi è iscritto AIRE e lavora stabilmente all’estero, l’Agenzia delle Entrate apre in modo netto anche al cosiddetto Comune degli studi. Con la Risposta n. 312/2025 il Fisco chiarisce che l’acquisto può essere agevolato anche se l’immobile non è nel Co

In caso di vendita dell’immobile acquistato con le agevolazioni “prima casa” prima del decorso di cinque anni, il beneficio non può essere revocato quando il contribuente entro un anno acquisisce un nuovo immobile da destinare a propria abitazione principale, anche attraverso la costruzione su terr

La Corte di cassazione (Sez. T., ord. n. 30925 del 25 novembre 2025) ha precisato che la dichiarazione necessaria per ottenere l’agevolazione prima casa deve essere specificamente riferita all’atto pubblico oppure alla sentenza (di usucapione o ex art. 2932 c.c.) che realizza l’acquisto della propr

La cessione di un terreno non edificabile è soggetta ad imposta di registro in misura proporzionale con aliquota al 15% quando questa avvenga a favore di soggetti diversi dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti nella relativa gestione previdenziale e assistenzi

La Corte di cassazione (Sez. V civ., ord. n. 27198/2022) ha precisato che, ai fini della classificazione catastale delle unità immobiliari, le costruzioni destinate alla ricezione e ospitalità, nell'ambito dell'attività di agriturismo svolta da una azienda agricola, rivestono il carattere di strume

Domanda – Un contribuente è titolare di un diritto di nuda proprietà di un immobile (A/7) che ha acquistato nel 2016. Nel 2018 - dopo aver ottenuto i permessi necessari – ha effettuato un intervento di ristrutturazione e ampliamento dello stesso ricevendo dall’Agenzia delle Entrate la ricevuta di

L’art. 7-quater, comma 1, lett. a), del D.P.R. n. 633/1972, di recepimento dell’art. 47 della Direttiva n. 2006/112/CE, stabilisce che si considerano effettuate nel territorio dello Stato le prestazioni di servizi relativi a beni immobili: comprese le perizie, le prestazioni di agenzia, la for

Ai fini dell’esenzione dal tributo locale, relativamente all’immobile destinato ad abitazione principale, ciò che conta è la residenza effettiva del soggetto passivo, non invece il dato meramente formale relativo alle risultanze anagrafiche – come spesso sostenuto da parte dei Comuni titolati all’a

Domanda - Il sig. Rossi ha acquistato 2 anni fa un immobile che ha adibito ad abitazione principale del suo nucleo familiare e per l’acquisto del medesimo ha fruito delle agevolazioni c.d. “prima casa”. Il contribuente oggi vorrebbe conferire in trust l’immobile in oggetto. Tale conferimento pot