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Ho 2 appartamenti su Airbnb e nel 2026 ne aggiungo un terzo solo per l’estate: diventa attività d'impresa? Dovrò aprire una partita Iva? Affitti brevi, nel 2026 cambiano le regole. Ipotizziamo questo caso: persona fisica, senza partita IVA, nel 2025 affitta in modalità breve due appartamen

Nel maxi-emendamento del Governo presentato a ridosso del passaggio in Commissione Bilancio, la Manovra 2026 riscrive, di nuovo, la tassazione degli affitti brevi con una logica a scaglioni: cedolare secca al 21% sulla prima casa/prima unità destinata a locazione breve, 26% dalla seconda, e sopratt

Indice L’obiettivo del legislatore: scontrino e POS perfettamente sincronizzati Le prime lettere di compliance: il “mancato collegamento” Chi è obbligato al collegamento RT–POS Chi è escluso (ma non “invisibile”) Un caso “di confine”: tabaccai, edicole, sale scommesse,

È noto come l’art. 13-ter del D.L. 145/2023 abbia provveduto ad una regolamentazione degli affitti brevi e a scopo turistico, segnatamente al fine di assicurare il contrasto delle forme irregolari di ospitalità. Tale norma ha infatti previsto l’assegnazione, da parte del Ministero del Turismo trami

Dal 15 maggio si parte con gli invii delle dichiarazioni dei redditi precompilate: 730 e Modello Redditi PF. Nel 2025 debutta l’aliquota al 21% della cedolare secca nelle locazioni brevi così come l’indicazione del Codice Identificativo Nazionale (CIN). Le informazioni trasmesse all’Agenzia dell

L'art. 86, comma 2 1, del D.P.R. n. 602 del 1973 esclude che l'Agente della riscossione possa disporre il fermo dei beni mobili del contribuente che non abbia pagato le somme dovute all'Erario, laddove il medesimo dimostri, entro il termine di trenta giorni, «che il bene mobile è strumentale all'at

Il trattamento pensionistico corrisposto dall’INPS a un cittadino italiano residente in Svizzera non è imponibile in Italia indipendentemente dall’effettivo prelievo fiscale subìto oltralpe. È quanto emerge dalla lettura dell’ordinanza n. 11085/2025 (dep. 28/04/2025) della Sezione Tributaria della

Le locazioni brevi restano uno strumento molto utilizzato per la messa a reddito di immobili abitativi, ma negli ultimi anni la disciplina si è irrigidita su due fronti: sulle aliquote (21% solo un’unità a scelta, 26% sulle altre) e soprattutto sul perimetro (presunzione di imprenditorialità oltre

Quando l’indirizzo Pec dell’impresa o del professionista non risulta valido o attivo nell’Ini-Pec, la notifica della cartella di pagamento può essere effettuata mediante deposito nell’area riservata del portale Infocamere, con invio della raccomandata informativa, validamente consegnata anche a un

Un contribuente nel 2026 gestisce solo 2 appartamenti, ma offre colazione in appartamento, transfer, pulizie giornaliere e check-in h24 tramite property manager. Può restare “locazione breve” o rischia comunque IVA/impresa? Il limite dei 2 appartamenti dal 2026 è condizione necessaria per