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Io e il mio coniuge abbiamo 4 appartamenti, tutti cointestati 50/50. Due li affittiamo brevemente tutto l’anno, uno solo in alta stagione, il quarto è a lungo termine. Con le nuove regole 2026 rischiamo di finire “impresa” perché il totale del nucleo è 3 o 4, anche se nessuno dei due arriva a 3

Ho 2 appartamenti su Airbnb e nel 2026 ne aggiungo un terzo solo per l’estate: diventa attività d'impresa? Dovrò aprire una partita Iva? Affitti brevi, nel 2026 cambiano le regole. Ipotizziamo questo caso: persona fisica, senza partita IVA, nel 2025 affitta in modalità breve due appartamen

Nel maxi-emendamento del Governo presentato a ridosso del passaggio in Commissione Bilancio, la Manovra 2026 riscrive, di nuovo, la tassazione degli affitti brevi con una logica a scaglioni: cedolare secca al 21% sulla prima casa/prima unità destinata a locazione breve, 26% dalla seconda, e sopratt

Indice L’obiettivo del legislatore: scontrino e POS perfettamente sincronizzati Le prime lettere di compliance: il “mancato collegamento” Chi è obbligato al collegamento RT–POS Chi è escluso (ma non “invisibile”) Un caso “di confine”: tabaccai, edicole, sale scommesse,

L’articolo 177 del TUIR costituisce una delle disposizioni più strategiche nella disciplina delle operazioni straordinarie che coinvolgono il trasferimento di partecipazioni societarie, in particolare quando effettuate da soggetti non imprenditori. La norma consente, al ricorrere di determinati pre

In tema di cedolare secca, se il comune in cui c’è l’immobile da locare non ha effettuato nessun concordato con i sindacati degli inquilini, è possibile applicare l’aliquota del 10%? In caso contrario, si potrebbe fare riferimento al concordato stipulato da un comune limitrofo? Preliminarm

Con l’ordinanza n. 5464 dell'11 marzo 2026, la Corte di Cassazione ha chiarito che la notificazione della sentenza all’Agenzia delle Entrate-Riscossione non è idonea a far decorrere il termine breve per l’impugnazione nei confronti dell’Agenzia delle Entrate, ai sensi degli artt. 325 e 326 c.p.c.,

Qualora la locazione turistica venga effettuata da persone fisiche proprietarie dell’immobile, in assenza della fornitura di servizi accessori, i canoni percepiti si qualificano fiscalmente come redditi fondiari ai sensi dell’art. 25 del TUIR, confluendo nella categoria dei redditi di fabbricati. L

In tema di controllo automatizzato della dichiarazione, ai fini della notifica della cartella di pagamento ex articoli 36-bis, Dpr 600/73 e 54-bis del Dpr 633/1972, per esigenze di certezza e di rispetto dei diritti sostanziali del contribuente, il termine decadenziale di cui all'articolo 25, primo

Il confine tra il semplice affitto di un fabbricato abitativo e lo svolgimento di un’attività imprenditoriale è stato da sempre un tema controverso. L’art. 1, commi 595 e 596, della l. n. 178/2020 ha introdotto una presunzione di imprenditorialità per le locazioni brevi, inizialmente fissando il li