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È noto come l’art. 13-ter del D.L. 145/2023 abbia provveduto ad una regolamentazione degli affitti brevi e a scopo turistico, segnatamente al fine di assicurare il contrasto delle forme irregolari di ospitalità. Tale norma ha infatti previsto l’assegnazione, da parte del Ministero del Turismo trami

Dal 15 maggio si parte con gli invii delle dichiarazioni dei redditi precompilate: 730 e Modello Redditi PF. Nel 2025 debutta l’aliquota al 21% della cedolare secca nelle locazioni brevi così come l’indicazione del Codice Identificativo Nazionale (CIN). Le informazioni trasmesse all’Agenzia dell

L'art. 86, comma 2 1, del D.P.R. n. 602 del 1973 esclude che l'Agente della riscossione possa disporre il fermo dei beni mobili del contribuente che non abbia pagato le somme dovute all'Erario, laddove il medesimo dimostri, entro il termine di trenta giorni, «che il bene mobile è strumentale all'at

Secondo le nuove regole sugli affitti brevi, anche il comodatario che subaffitta più di tre immobili finisce in impresa? Sì, e la risposta è più lineare di quanto sembri, perché la combinazione tra regole storiche sulle locazioni brevi e la nuova soglia introdotta dal 1° gennaio 2026 porta

Indice Premessa Le locazioni brevi Cedolare secca fino a due immobili Apertura della partita IVA CHECK LIST Gentile Cliente, con la stesura del presente documento intendiamo fornirle un quadro chiaro e aggiornato sugli adempimenti fiscali e normativi rel

Cosa accade ai contratti di locazione breve stipulati entro la fine del 2025 ma conclusi nel 2026, alla luce delle nuove regole introdotte sulla presunzione di imprenditorialità? In particolare, tali contratti possono far scattare automaticamente il regime d’impresa nel nuovo anno? La ques

Quando si parla di affitti brevi spesso si mettono nello stesso calderone attività molto diverse tra loro: la semplice concessione in locazione di un appartamento, l’ospitalità para-alberghiera con organizzazione e servizi, oppure la gestione per conto terzi, il classico property manager. E proprio

La gestione fiscale degli affitti brevi è diventata sempre più complessa, soprattutto quando si verifica un passaggio tra regime occasionale e regime imprenditoriale. Il nodo principale riguarda il momento in cui il reddito deve essere dichiarato, un aspetto che si intreccia con acconti sulle preno

Indice Premessa Ambito oggettivo Ambito soggettivo Obblighi imposti dalla normativa Obbligo del CIN Obblighi di sicurezza degli impianti La nuova soglia per le locazioni brevi Caso L'esperto Premessa L’art. 4 del DL 24.04.2017 n.50, convert

Affitti brevi, quanta confusione. Ora, non basta più fermarsi a due case in Italia per restare nel perimetro delle locazioni brevi da privato. Perché nel conteggio del numero di immobili messi in affitto breve non conta dove si trova l’immobile. Se un contribuente mette a reddito un appartamento a