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La cedolare secca è un regime alternativo di tassazione che può semplificare molto la gestione fiscale degli affitti, soprattutto perché sostituisce Irpef/addizionali e fa venir meno registro e bollo su contratto, risoluzioni e proroghe. Quando però il contratto arriva alla scadenza e si prorog

Affitti brevi, tutto da rifare? Bruxelles prepara entro fine 2026 una proposta legislativa sulle locazioni turistiche di breve durata, con l’obiettivo di ridurre gli effetti sul mercato residenziale nelle zone più esposte alla pressione abitativa. L’impostazione della rivoluzione degli affitti brev

A seguito della dichiarazione di illegittimità costituzionale di numerose disposizioni del Codice del Turismo (Corte cost. sent. n. 80/2012), le Regioni esercitano oggi una competenza legislativa esclusiva in materia di turismo. Ciascuna Regione ha disciplinato le attività ricettive e anche gli aff

Per un contratto di locazione con opzione per la cedolare secca, stipulato il 1° agosto 2025 ma registrato solo il 25 novembre 2025, quali sono la sanzione applicabile e le modalità di ravvedimento operoso? Per il contratto di locazione in cedolare secca stipulato il 1° agosto 2025 e regi

I carichi affidati all’esecuzione tra il 16 e il 31 dicembre 2023, con data di consegna 25 gennaio 2024, sono esclusi dalla Rottamazione-quinquies? Se il carico è stato effettivamente affidato all’Agente della riscossione solo il 25 gennaio 2024, rimane fuori dal perimetro della definizion

Le omissioni e gli errori di compilazione del quadro RU, salvo in casi eccezionali, non dovrebbero più costituire un problema. Osservando la semplificazione delle norme in materia di adempimenti tributari e la posizione assunta dall’Amministrazione finanziaria negli ultimi documenti di prassi, le v

Nel caso in cui nel 2019 sia stato rinnovato un contratto di locazione commerciale originariamente stipulato nel 2007 (non si tratta di una proroga, ma della stipula di un nuovo contratto) e sia optato per la cedolare secca, sarebbe utile capire se trovi applicazione il principio illustrato con

Il 2026 non inaugura le locazioni brevi: le mette a regime, con una presunzione che sposta il baricentro verso l’impresa. Ma l’idea che qui non sia in gioco una semplice dinamica contrattuale non nasce oggi: la Corte costituzionale ha già descritto l’home sharing come “trasformazione della dimora (

La Rottamazione quinquies, pur offrendo uno “sconto” sul debito, pone diversi nodi per chi deve gestire correttamente contabilità e fisco. La difficoltà principale è stabilire come qualificare e soprattutto quando imputare il beneficio derivante dall’eliminazione di sanzioni, interessi e oneri di r

Una soglia più bassa che cambia natura al reddito e apre il fronte delle incompatibilità. La Legge di Bilancio 2026 ha stravolto gli affitti brevi, contraendo la linea di demarcazione tra gestione privatistica del patrimonio e svolgimento di un’attività che, per presunzione legale, viene attratta n