Affitti brevi 2026, come si calcola l'aliquota per una coppia con immobili cointestati? Conta “per testa” o “per famiglia”?

Io e il mio coniuge abbiamo 4 appartamenti, tutti cointestati 50/50. Due li affittiamo brevemente tutto l’anno, uno solo in alta stagione, il quarto è a lungo termine. Con le nuove regole 2026 rischiamo di finire “impresa” perché il totale del nucleo è 3 o 4, anche se nessuno dei due arriva a 3…