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L’Agenzia delle Entrate, con la risposta n. 314 del 17 dicembre 2025, torna sul tema della decadenza dall’agevolazione “prima casa” in caso di vendita dell’immobile prima che siano trascorsi cinque anni dall’acquisto. Il chiarimento interessa chi, dopo l’alienazione, teme di non riuscire a comp

Nel perimetro delle agevolazioni prima casa per chi è iscritto AIRE e lavora stabilmente all’estero, l’Agenzia delle Entrate apre in modo netto anche al cosiddetto Comune degli studi. Con la Risposta n. 312/2025 il Fisco chiarisce che l’acquisto può essere agevolato anche se l’immobile non è nel Co

In caso di vendita dell’immobile acquistato con le agevolazioni “prima casa” prima del decorso di cinque anni, il beneficio non può essere revocato quando il contribuente entro un anno acquisisce un nuovo immobile da destinare a propria abitazione principale, anche attraverso la costruzione su terr

La Corte di cassazione (Sez. T., ord. n. 30925 del 25 novembre 2025) ha precisato che la dichiarazione necessaria per ottenere l’agevolazione prima casa deve essere specificamente riferita all’atto pubblico oppure alla sentenza (di usucapione o ex art. 2932 c.c.) che realizza l’acquisto della propr

Un contribuente aveva acquistato nel 2003, insieme al futuro coniuge, un immobile beneficiando dell’agevolazione prima casa e pagando 1.000 euro di imposta di registro. In seguito, a seguito del decesso del coniuge (2011), aveva acquisito un’ulteriore quota per successione. Nel 2024, l’interessato

Chi abbia già acquistato un immobile usufruendo delle agevolazioni fiscali cosiddette “prima casa”, non può chiederle nuovamente per un altro acquisto, anche se il primo immobile è diventato inidoneo a soddisfare le esigenze abitative familiari. L’idoneità abitativa dell’immobile conta solo quando

Impossibilità di fruire del non assoggettamento a sanzioni, come disposto dall’art. 3 del D.Lgs 472/1997 – nel caso specifico ex comma 2 (“abolitio criminis”) – per i soggetti che hanno fruito dell’esenzione “prima casa”, relativamente ad immobili di lusso (D.M. 02/08/1969), prima che detta qualifi

Le agevolazioni tributarie cosiddette “prima casa” possono riguardare anche alloggi risultanti dalla riunione di più unità immobiliari, ma la costituzione di un'unica abitazione deve avvenire entro tre anni dalla registrazione dell’atto di acquisto. Lo ha precisato la Corte di cassazione (Sez. 5 ci

L’agevolazione fiscale “prima casa” può essere riconosciuta anche sull’immobile collabente, purché destinato, con i dovuti interventi edilizi, all’uso abitativo. La norma agevolativa, infatti, non esige l’idoneità abitativa dell’immobile già al momento dell’acquisto. Indice argomenti Il princi

Domanda- Per quanto riguarda l’agevolazione “prima casa”, è vero che l’Agenzia delle Entrate ha confermato che il termine di due anni previsto per l’alienazione di immobili da destinare a prima abitazione per conservare il beneficio dell'aliquota agevolata riguarda anche i casi in cui, al momento d