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Con la Risposta n. 117/2026 l’Agenzia delle Entrate chiarisce il trattamento dell’acquisto agevolato di una nuova abitazione quando il contribuente possiede già, nello stesso Comune, una casa risultante dalla fusione di due immobili: uno acquistato con benefici prima casa e uno acquistato senza age

Con la Risposta a interpello n. 108/2026, l’Agenzia delle Entrate supera il precedente orientamento espresso nel 2019 e riconosce l’agevolazione prima casa anche per l’acquisto di un immobile collabente censito in categoria catastale F/2, purché l’unità sia suscettibile di destinazione abitativa e

In caso di vendita dell’immobile acquistato con le agevolazioni “prima casa” prima del decorso di cinque anni, il beneficio non può essere revocato quando il contribuente entro un anno acquisisce un nuovo immobile da destinare a propria abitazione principale, anche attraverso la costruzione su terr

La Corte di cassazione (Sez. T., ord. n. 30925 del 25 novembre 2025) ha precisato che la dichiarazione necessaria per ottenere l’agevolazione prima casa deve essere specificamente riferita all’atto pubblico oppure alla sentenza (di usucapione o ex art. 2932 c.c.) che realizza l’acquisto della propr

Per fruire delle agevolazioni fiscali “prima casa” ai fini IVA, l’immobile, al momento dell’acquisto, deve risultare accatastato in una categoria abitativa (es. A2) e destinato a tale uso, indipendentemente dalla destinazione urbanistica dell’area in cui si trova. È quanto emerge dalla ordinanz

Con la risposta a interpello n. 297 del 26 novembre 2025, l’Agenzia delle Entrate torna sul coordinamento tra agevolazione prima casa e credito d’imposta per il riacquisto. La Legge di bilancio 2025 ha esteso da 1 a 2 anni il termine per vendere la vecchia abitazione agevolata quando si compra

Un contribuente è erede dell’abitazione del nonno, situata nel Comune di Roma. Per beneficiare dell’agevolazione prima casa in sede di successione, doveva obbligatoriamente avere la residenza nell’immobile alla data della morte del nonno, oppure è sufficiente avere (o trasferire) la residenza ne

In tema di agevolazioni “prima casa”, il mancato trasferimento della residenza nel termine di diciotto mesi dall’acquisto non comporta la decadenza dal beneficio qualora sia dovuto a causa di forza maggiore sopravvenuta, da intendersi come evento imprevedibile, inevitabile e non imputabile al contr

L’acquirente perde le agevolazioni fiscali “prima casa” se non aliena l’appartamento preposseduto entro il termine di legge, per attendere la rimozione del vincolo di prezzo massimo di vendita da parte del Comune, che ci mette più del previsto per l’affrancazione. In tal caso non si può invocare la

Il mutamento della classificazione catastale dell’unità abitativa dopo il rogito (nella specie da A/2 ad A/1) comporta la perdita delle agevolazioni fiscali cosiddette “prima casa” in capo all’acquirente, che d’altro canto va tenuto indenne dalla sanzione del 30%, perché non può parlarsi di "mendac