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L’Agenzia delle Entrate, con la risposta n. 314 del 17 dicembre 2025, torna sul tema della decadenza dall’agevolazione “prima casa” in caso di vendita dell’immobile prima che siano trascorsi cinque anni dall’acquisto. Il chiarimento interessa chi, dopo l’alienazione, teme di non riuscire a comp

Nel perimetro delle agevolazioni prima casa per chi è iscritto AIRE e lavora stabilmente all’estero, l’Agenzia delle Entrate apre in modo netto anche al cosiddetto Comune degli studi. Con la Risposta n. 312/2025 il Fisco chiarisce che l’acquisto può essere agevolato anche se l’immobile non è nel Co

In caso di vendita dell’immobile acquistato con le agevolazioni “prima casa” prima del decorso di cinque anni, il beneficio non può essere revocato quando il contribuente entro un anno acquisisce un nuovo immobile da destinare a propria abitazione principale, anche attraverso la costruzione su terr

La Corte di cassazione (Sez. T., ord. n. 30925 del 25 novembre 2025) ha precisato che la dichiarazione necessaria per ottenere l’agevolazione prima casa deve essere specificamente riferita all’atto pubblico oppure alla sentenza (di usucapione o ex art. 2932 c.c.) che realizza l’acquisto della propr

L’agevolazione fiscale “prima casa” può essere riconosciuta anche sull’immobile collabente, purché destinato, con i dovuti interventi edilizi, all’uso abitativo. La norma agevolativa, infatti, non esige l’idoneità abitativa dell’immobile già al momento dell’acquisto. Lo ha precisato la Corte di cas

Il soggetto che abbia beneficiato ai fini dell’imposta di registro del beneficio prima casa decade dallo stesso se entro il quinquennio aliena l’immobile riservandosi, a garanzia della parte di prezzo dilazionato, il dominio sullo stesso, rilevando il momento della conclusione della vendita come st

La Corte di cassazione – Sezione tributaria, con sentenza n. 24777 del 3/09/2025, ha statuito che: in materia di agevolazione fiscali cosiddette “prima casa” la circostanza che l'acquirente sia già comproprietario pro-quota con il coniuge in comunione ordinaria di altra abitazione idonea nello

Con la risposta n. 197/2025, l’Agenzia delle Entrate fornisce importanti chiarimenti sull’estensione del termine per la vendita dell’immobile pre-posseduto da uno a due anni, prevista dalla legge di Bilancio 2025. Il documento scioglie i dubbi interpretativi in merito alla fruizione del credito d’i

In tema di agevolazioni per l'acquisto della "prima casa", la previsione contenuta nell'art. 1, nota II bis, comma 4, della tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. n. 131 del 1986 - nella parte in cui dispone che il contribuente che, entro cinque anni dall'acquisto dell'immobile con i benefici "pr

Per fruire delle agevolazioni fiscali “prima casa” ai fini IVA, l’immobile, al momento dell’acquisto, deve risultare accatastato in una categoria abitativa (es. A2) e destinato a tale uso, indipendentemente dalla destinazione urbanistica dell’area in cui si trova. È quanto emerge dalla ordinanz