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Il mutamento della classificazione catastale dell’unità abitativa dopo il rogito (nella specie da A/2 ad A/1) comporta la perdita delle agevolazioni fiscali cosiddette “prima casa” in capo all’acquirente, che d’altro canto va tenuto indenne dalla sanzione del 30%, perché non può parlarsi di "mendac

Con la Risposta n. 117/2026 l’Agenzia delle Entrate chiarisce il trattamento dell’acquisto agevolato di una nuova abitazione quando il contribuente possiede già, nello stesso Comune, una casa risultante dalla fusione di due immobili: uno acquistato con benefici prima casa e uno acquistato senza age

Con la Risposta a interpello n. 108/2026, l’Agenzia delle Entrate supera il precedente orientamento espresso nel 2019 e riconosce l’agevolazione prima casa anche per l’acquisto di un immobile collabente censito in categoria catastale F/2, purché l’unità sia suscettibile di destinazione abitativa e

Per fruire delle agevolazioni fiscali “prima casa” ai fini IVA, l’immobile, al momento dell’acquisto, deve risultare accatastato in una categoria abitativa (es. A2) e destinato a tale uso, indipendentemente dalla destinazione urbanistica dell’area in cui si trova. È quanto emerge dalla ordinanz

Con la risposta a interpello n. 297 del 26 novembre 2025, l’Agenzia delle Entrate torna sul coordinamento tra agevolazione prima casa e credito d’imposta per il riacquisto. La Legge di bilancio 2025 ha esteso da 1 a 2 anni il termine per vendere la vecchia abitazione agevolata quando si compra

Un contribuente è erede dell’abitazione del nonno, situata nel Comune di Roma. Per beneficiare dell’agevolazione prima casa in sede di successione, doveva obbligatoriamente avere la residenza nell’immobile alla data della morte del nonno, oppure è sufficiente avere (o trasferire) la residenza ne

In tema di agevolazioni “prima casa”, il mancato trasferimento della residenza nel termine di diciotto mesi dall’acquisto non comporta la decadenza dal beneficio qualora sia dovuto a causa di forza maggiore sopravvenuta, da intendersi come evento imprevedibile, inevitabile e non imputabile al contr

Sul sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate nella sezione “L’Agenzia informa”, è disponibile la nuova edizione della Guida all’acquisto della casa: imposte e agevolazioni fiscali. Il documento rappresenta un vero e proprio manuale pratico per chi si appresta a comprare un immobile, illustrando

L’Agenzia delle Entrate, con la risposta n. 314 del 17 dicembre 2025, torna sul tema della decadenza dall’agevolazione “prima casa” in caso di vendita dell’immobile prima che siano trascorsi cinque anni dall’acquisto. Il chiarimento interessa chi, dopo l’alienazione, teme di non riuscire a comp

Nel perimetro delle agevolazioni prima casa per chi è iscritto AIRE e lavora stabilmente all’estero, l’Agenzia delle Entrate apre in modo netto anche al cosiddetto Comune degli studi. Con la Risposta n. 312/2025 il Fisco chiarisce che l’acquisto può essere agevolato anche se l’immobile non è nel Co