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Sul sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate nella sezione “L’Agenzia informa”, è disponibile la nuova edizione della Guida all’acquisto della casa: imposte e agevolazioni fiscali. Il documento rappresenta un vero e proprio manuale pratico per chi si appresta a comprare un immobile, illustrando

La cessione del solo usufrutto di un immobile, acquistato con le agevolazioni "prima casa", entro il quinquennio dall’acquisto dell’intera proprietà dell’immobile e senza il riacquisto di altra casa di abitazione entro l’anno dalla cessione dell’usufrutto, non comporta alcuna decadenza dall’agevola

I benefici fiscali per l'acquisto della "prima casa" spettano anche nel caso di accorpamento di più unità immobiliari finitime costituenti nel loro insieme un'unica abitazione, purché entro il termine triennale di decadenza, corrispondente a quello concesso all'Amministrazione finanziaria per l'ese

L'agevolazione fiscale per la "prima casa" si estende anche agli immobili in corso di costruzione e può trovare applicazione anche in operazioni atipiche (es. permute, contratti do ut facias concernenti immobili da costruire), purché l'operazione realizzi la finalità della norma – favorire l'acquis

L’Agenzia delle Entrate chiarisce un punto importante sull’agevolazione “prima casa” per chi si è trasferito all’estero per ragioni di lavoro: il beneficio non è più ancorato alla cittadinanza, ma a un criterio oggettivo legato al rapporto del contribuente con il territorio italiano. La svolta è de

L’acquirente perde le agevolazioni fiscali “prima casa” se non aliena l’appartamento preposseduto entro il termine di legge, per attendere la rimozione del vincolo di prezzo massimo di vendita da parte del Comune, che ci mette più del previsto per l’affrancazione. In tal caso non si può invocare la

Il mutamento della classificazione catastale dell’unità abitativa dopo il rogito (nella specie da A/2 ad A/1) comporta la perdita delle agevolazioni fiscali cosiddette “prima casa” in capo all’acquirente, che d’altro canto va tenuto indenne dalla sanzione del 30%, perché non può parlarsi di "mendac

Con l’ordinanza 10 giugno 2025, n. 15422, la Sezione tributaria della Corte di cassazione si è espressa in materia di agevolazioni fiscali cd. “prima casa”, fornendo indicazioni su come individuare il termine di decadenza per l’Ufficio nell’ipotesi di mancata unificazione da parte dell’acquirente d

La Corte di cassazione ha affermato che, in ipotesi di successione ereditaria avente a oggetto fabbricati, ai fini dell’individuazione della disciplina applicabile in materia di imposta ipotecaria e catastale e della possibilità di fruizione della agevolazione cd. “prima casa”, il momento impositiv

L’agevolazione fiscale “prima casa” può essere riconosciuta anche sull’immobile collabente, purché destinato, con i dovuti interventi edilizi, all’uso abitativo. La norma agevolativa, infatti, non esige l’idoneità abitativa dell’immobile già al momento dell’acquisto. Lo ha precisato la Corte di cas