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Quotidiano
15 settembre 2023
Immobili ammortizzabili esclusi dal pro-rata
Ai sensi dell'art. 19-bis comma 2 del DPR 633/72, le cessioni di beni ammortizzabili rientrano tra le operazioni escluse dal calcolo del pro rata. Tale norma è coordinata con la corrispondente disposizione comunitaria (art. 174 par. 2 lett. a) della direttiva 112/2006/CE), la quale stabilisce che
Quotidiano
8 febbraio 2024
La cessione onerosa degli immobili vincolati in trust o donati che hanno fruito del Superbonus
Permangono dubbi in ordine alla cessione onerosa di immobili che hanno fruito del Superbonus e che vengono poi vincolati in trust o donati, a causa di un parziale scoordinamento normativo tra la novità legislativa introdotta dalla legge di bilancio e le norme a regime degli artt. 67 e 68 Tuir. Il
Quotidiano
6 febbraio 2024
La cessione di un immobile oggetto di lavori agevolati al 110%: plusvalenza ordinaria o da Superbonus?
La Legge di Bilancio del 2024, con l’introduzione della nuova lettera b-bis) nel corpo dell’art. 67 del TUIR ha previsto una nuova fattispecie che consiste nella tassazione della plusvalenza realizzata con la cessione di immobili oggetto di lavori edilizi di cui all’art. 119 del D.L. n. 34/2020.
Quotidiano
3 febbraio 2024
Cessione di immobile con IVA da parte dell’impresa di costruzione che chiude il cantiere
Con la sentenza n. 252/1/2023 del 27 dicembre 2023, la Corte di giustizia di primo grado di Reggio Emilia, intervenendo sull’interpretazione della previsione di imponibilità “per obbligo” delle cessioni di immobili abitativi, di cui all’art. 10, comma 1, n. 8-bis), del D.P.R. n. 633/1972, ha afferma
Quotidiano
1 agosto 2023
Soggetta a IVA la cessione dell’immobile a seguito della risoluzione anticipata del leasing
Con la risposta all’interpello n. 405 del 31 luglio 2023, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla determinazione della base imponibile della cessione dell’immobile collabente alla società utilizzatrice a seguito della risoluzione anticipata del contratto di leasing. Nel caso
Quotidiano
7 luglio 2023
Assegnazioni e cessioni agevolate e plusvalenze immobiliari
In caso di assegnatario, o cessionario, non imprenditore il quinquennio rilevante ai fini della tassazione ex articolo 67 del TUIR delle plusvalenze immobiliari decorre dall’assegnazione, ovvero dalla cessione. In pratica, in caso di successiva cessione infra quinquennale, il socio può conseguire un
Quotidiano
19 aprile 2024
Plusvalenze immobiliari: la cessione di un fabbricato vetusto
La Cassazione è recentemente intervenuta in tema di plusvalenze immobiliari e con la pronuncia n. 929 del 10 gennaio 2024 ha di fatto confermato alcuni principi espressi in passato dall’Agenzia delle entrate. L’Ordinanza riguarda il caso di una persona fisica che aveva acquistato da più di cinque an
Quotidiano
13 marzo 2024
Cessione immobili in corso di costruzione: possibilità di fruire del Sismabonus acquisti
L’esecuzione di lavori antisismici e la cessione dell’immobile al grezzo consente di fruire del c.d. Sismabonus acquisti a condizione che sia avvenuto il collaudo statico e il deposito dell’asseverazione ai fini strutturali. La conferma è stata fornita dall’Agenzia delle Entrate con la risposta all’
Quotidiano
2 febbraio 2024
La maxi-plusvalenza per gli immobili oggetto del Superbonus: le cessioni successive alla prima
La nuova disposizione contenuta nella Legge di Bilancio 2024, che ha previsto una nuova ipotesi di plusvalenza tassabile per gli immobili oggetto degli interventi edilizi agevolati (Superbonus), ha un ambito applicativo non del tutto chiaro. Gli immobili sono beni destinati a circolare. Tuttavia,
Quotidiano
31 gennaio 2024
Cessione di immobili oggetto dei lavori da Superbonus: atto di recupero
La Legge di Bilancio 2024 con l’aggiunta della nuova lettera b-bis nel corpo dell’articolo 67 del TUIR ha previsto una nuova fattispecie che determina una plusvalenza tassabile avente natura di reddito diverso. Si tratta delle plusvalenze generate con la cessione di immobili oggetto dei lavori agevo
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