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Una Srl intende procedere entro il 30 settembre 2026 all’assegnazione agevolata di un immobile a un socio. Il soggetto che possedeva la partecipazione alla data del 30 settembre 2025 è però deceduto nel corso del 2026 e la quota è stata acquisita dall’erede a seguito dell’accettazione dell’eredità.

Si avvicina il termine del 30 settembre 2026 fissato dal Legislatore per il perfezionamento delle operazioni di assegnazione e cessione agevolata dei beni ai soci previste dall’articolo 1, commi da 35 a 40, legge di bilancio 2026 n. 199/2025. Si tratta di una disposizione che ricalca quella prev

La legge di bilancio 2026, in modo analogo a quelle del 2023 e del 2025, ha concesso la possibilità dell’assegnazione agevolata ai soci degli immobili e dei beni mobili non strumentali. In particolare, i commi da 35 a 40 dell’articolo 1 della legge 30 dicembre 2025, n. 199 (legge di bilancio 202

L’assegnazione e la cessione agevolata dei beni ai soci consentono alle società di estromettere determinati beni dal regime d’impresa applicando, sulle eventuali plusvalenze, un’imposta sostitutiva delle imposte sui redditi e dell’IRAP. Le operazioni perfezionate nel corso del 2025 devono essere

Assegnazione agevolata di un immobile a uno solo dei soci di una SAS: come si procede a compensare il socio non assegnatario? L’assegnazione agevolata può essere effettuata anche nei confronti di uno solo dei soci. La disciplina fiscale, infatti, non richiede che tutti i soci ricevano beni

Una S.r.l. immobiliare intende assegnare ai soci un immobile con valore netto contabile pari a 1.000.000 euro. La società dispone di riserve disponibili per soli 150.000 euro, ma presenta un patrimonio netto complessivo pari a 1.050.000 euro, di cui 900.000 euro rappresentati da capitale sociale

Una società immobiliare di gestione a base familiare possiede un immobile abitativo locato a terzi. Il bene è stato acquistato a 350.000 euro e presenta ammortamenti dedotti per 70.000 euro. Il costo dell’area di sedime, già scorporato, ammonta a 50.000 euro. Il costo fiscalmente riconosciuto r

Valore netto contabile di 500.000 euro (costo storico 800.000, fondo ammortamento 300.000). Il valore di mercato, risultante da perizia, è pari a 800.000 euro. Il patrimonio netto è di 1.050.000 euro (capitale 200.000, riserve 850.000). Il valore catastale rivalutato ai fini dell’opzione per il

L’assegnazione agevolata di beni immobili ai soci, riproposta dalla Legge di Bilancio 2026 (art. 1, commi 31-36, Legge 199/2025), consente alle società commerciali di attribuire ai soci beni immobili non strumentali e beni mobili iscritti in pubblici registri non utilizzati nell’attività d’impresa,