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Una S.r.l. immobiliare intende assegnare ai soci un immobile con valore netto contabile pari a 1.000.000 euro. La società dispone di riserve disponibili per soli 150.000 euro, ma presenta un patrimonio netto complessivo pari a 1.050.000 euro, di cui 900.000 euro rappresentati da capitale sociale

Una società immobiliare di gestione a base familiare possiede un immobile abitativo locato a terzi. Il bene è stato acquistato a 350.000 euro e presenta ammortamenti dedotti per 70.000 euro. Il costo dell’area di sedime, già scorporato, ammonta a 50.000 euro. Il costo fiscalmente riconosciuto r

Valore netto contabile di 500.000 euro (costo storico 800.000, fondo ammortamento 300.000). Il valore di mercato, risultante da perizia, è pari a 800.000 euro. Il patrimonio netto è di 1.050.000 euro (capitale 200.000, riserve 850.000). Il valore catastale rivalutato ai fini dell’opzione per il

L’assegnazione agevolata di beni immobili ai soci, riproposta dalla Legge di Bilancio 2026 (art. 1, commi 31-36, Legge 199/2025), consente alle società commerciali di attribuire ai soci beni immobili non strumentali e beni mobili iscritti in pubblici registri non utilizzati nell’attività d’impresa,