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Domanda – Ho sottoscritto un contratto preliminare per acquistare un appartamento di categoria catastale A/2, già locato al condominio con scadenza contratto nel 2023 e destinato all’abitazione principale del custode. Premesso che il rogito definitivo avverrà entro e non oltre il 2021 e dovendo sube

Il futuro acquirente di un immobile, attualmente locato ad un condominio e destinato all’abitazione principale del custode, che subentrerà al contratto di locazione in essere, potrà optare per il regime della cedolare mediante presentazione del modello RLI entro l'ordinario termine di 30 giorni deco

La disciplina sulle locazioni immobiliari regolamentata dalla Legge n. 392/1978, reca all’articolo 32 le disposizioni riguardanti l’aggiornamento dei canoni. In sede di stipula dei contratti, le parti possono convenire che il canone di locazione sia aggiornato annualmente, su richiesta del locato

Il contributo a fondo perduto “perequativo”, di cui all’art. 1 (commi da 16 a 24) del Decreto “Sostegni-bis”, D.L. n. 73/2021, resta in attesa del provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate con il quale dovranno essere stabiliti le modalità ed i termini di presentazione delle istanze; tu

Come ricorderemo, entro il 6 ottobre 2021 i locatori che nel corso del 2021 hanno concordato una rideterminazione al ribasso del canone di locazione potevano, nel rispetto di precisi requisiti, presentare istanza telematica finalizzata al riconoscimento di un contributo a fondo perduto, normato dall

Domanda – Una società “acquista” un’unità immobiliare a uso commerciale dall’impresa costruttrice tramite contratto di Leasing. Può fruire del cd. Sismabonus acquisti? Si premette che l’unità immobiliare si trova al primo piano di un fabbricato, ubicato in zona sismica 2, ricostruito in sostituzi

Il contratto preliminare non soddisfa il presupposto oggettivo dell’IVA, in quanto ha effetti meramente obbligatori, salvo che preveda la corresponsione di acconti di prezzo. La cessione del contratto preliminare effettuata a titolo oneroso è una prestazione di servizi rilevante ai fini IVA che si c

Domanda – Un mio cliente è proprietario di diversi appartamenti situati nel comune di Roma e chiede chiarimenti sul regime della cedolare secca sulle locazioni brevi. Vorrebbe sapere se il predetto regime fiscale trova applicazione per un numero non definito di unità immobiliari. È possibile aver

Domanda - A gennaio del 2022, causa trasferimento per lavoro, ho preso in locazione una stanza in un appartamento sito a Bari. Considerato che compirò 31 anni il 29 settembre 2022 posso fruire del bonus affitto per i giovani? In caso di risposta affermativa, poiché il canone annuo è pari a 5.600 eur

L’Agenzia delle entrate ha fornito recentemente con la circolare n. 9/E del 2022 alcune indicazioni sulla possibilità di fruire della detrazione relativa ai contratti di locazione per i giovani under 31, i cui redditi non risultano superiori al limite di 15.493,71 euro. Inoltre, per beneficiare dell