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Fisco
calcolo fisco tasse imu casa immobili locazione
14/09/2019

Beneficio “prima casa” per sostituire la vecchia abitazione acquistata prima del 1993

È possibile fruire dell’agevolazione “prima casa” anche per l’acquisto di un nuovo immobile abitativo qualora l’acquirente sia già in possesso di un’abitazione acquistata con la medesima o altre agevolazioni su tutto il territorio nazionale. Ciò a condizione che, senza tener conto dell’immobile già…
Fisco
casa immobile locazione affitto cedolare secca imu tasi
12/09/2019

La casa locata preclude l’agevolazione “prima casa”

L'agevolazione "prima casa" è disciplinata dall'articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. n. 131 del 1986 nota II-bis) che ne definisce le condizioni di fruibilità. Tra i requisiti richiesti per fruire del beneficio in sede di acquisto vi è l’assenza di titolarità esclusiva o in…
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LOCAZIONE IMU TASI CASA IMMOBILE CONTRATTO LEASING AFFITTO
11/09/2019

Ruralità anche in presenza di modeste superfici

In data 20 agosto scorso, pubblicavamo su queste pagine l’articolo intitolato Il requisito di ruralità dei fabbricati strumentali prescinde dall’estensione dei terreni, nel quale, facendo un cenno alle norme che disciplinano la ruralità fiscale dei fabbricati abitativi e strumentali all’esercizio…
Fisco
LOCAZIONE IMU TASI CASA IMMOBILE CONTRATTO LEASING AFFITTO
10/09/2019

“Prima casa” immune dal fallimento del matrimonio

L'agevolazione "prima casa" è disciplinata dall'articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. n. 131 del 1986 nota II-bis). Ai sensi del punto 4) della citata nota, comporta decadenza dall’agevolazione fiscale il trasferimento dell’immobile nel successivo quinquennio dall’acquisto a meno…
Fisco
imu tasi casa abitazione immobile locazione
03/09/2019

Il fabbricato fatiscente esclude l’agevolazione “prima casa”

Il trasferimento di diritti reali aventi ad oggetto unità “collabenti” classificate nella categoria catastale F/2 non può beneficiare dell'agevolazione "prima casa" di cui all'articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. n. 131 del 1986. A chiarirlo è l'Agenzia delle Entrate in risposta…
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giustizia sentenza giurisprudenza legge
30/08/2019

Lo sguincio della finestra fa la casa “di lusso”

L’appartamento è “di lusso” e pertanto le agevolazioni fiscali “prima casa” non sono applicabili quando la superficie supera il limite massimo di 240 mq., considerando anche le murature portanti e divisorie e gli sguinci delle finestre. È quanto emerge dalla lettura della sentenza n. 19186/2019…
Fisco
imu tasi casa abitazione immobile locazione
21/08/2019

Nessun obbligo di registrazione per il contratto di comodato verbale

La richiesta dell’annotazione della sussistenza del requisito di ruralità per i fabbricati può essere effettuata anche dal conduttore del terreno agricolo sul quale insistono anche nell’ipotesi in cui non sia il proprietario o il detentore di altro diritto reale. Ciò anche nel caso in cui il titolo…
Fisco
LOCAZIONE IMU TASI CASA IMMOBILE CONTRATTO LEASING AFFITTO
20/08/2019

Il requisito di ruralità dei fabbricati strumentali prescinde dall’estensione dei terreni

Ai fini fiscali si considerano fabbricati rurali strumentali quelli di supporto all’esercizio delle attività agricole individuate dall’art. 2135 del Codice Civile. Tali costruzioni, da un punto di vista esclusivamente formale, oltre a rispondere al mero requisito oggettivo di strumentalità…
Giurisprudenza
giustizia sentenza legge giurisprudenza
06/08/2019

Immobile frazionato. Decorrenza termine per revoca bonus

Il termine triennale a disposizione dell’Ufficio si conteggia dall’alienazione dell’ultima porzione dell’immobile

Nel caso in cui l’immobile, acquistato con i benefici “prima casa”, sia rivenduto prima di cinque anni, dopo essere stato suddiviso in più alloggi, il termine triennale entro cui l’Ufficio può agire, a pena di decadenza, per il recupero della maggiore imposta va conteggiato avendo riguardo al…
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imu tasi casa abitazione immobile locazione
31/07/2019

Agevolazione “prima casa”: possibile anche per acquisto di altro immobile

Fruibile ove ricorrano nuovamente le condizioni per l’agevolazione

Qualora sia acquistato un immobile con le agevolazioni previste per la “prima casa” e si intende acquistarne un altro, per poter usufruire nuovamente delle agevolazioni in commento è necessario provvedere alla vendita della precedente abitazione, sempreché siano rispettate le condizioni stabilite…
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