Redditi PF 2026: come indicare l’estromissione agevolata dell’immobile strumentale dall’impresa individuale

L'infografica spiega come indicare nel modello Redditi PF 2026 l’estromissione agevolata dell’immobile strumentale dall’impresa individuale. La misura, prevista dalla legge di bilancio 2025, consente all’imprenditore individuale di trasferire l’immobile dalla sfera d’impresa a quella personale, con effetti dal 1° gennaio 2025. L’opzione doveva risultare da comportamento concludente entro il 31 maggio 2025 e va formalizzata con la compilazione del quadro RQ. Sono ammessi gli immobili strumentali per natura o destinazione, posseduti al 31 ottobre 2024 e al 1° gennaio 2025; restano esclusi immobili merce e patrimoniali. L’agevolazione prevede un’imposta sostitutiva dell’8% sulla plusvalenza, calcolata come differenza tra valore normale o catastale e valore fiscale. Il pagamento avviene in due rate: 60% entro il 30 novembre 2025 e 40% entro il 30 giugno 2026. Ai fini IVA restano applicabili le regole ordinarie. Il quadro RX espone il debito, mentre l’assenza di plusvalenza non impedisce l’accesso alla disciplina agevolata in dichiarazione fiscale.