Le migliorie su beni di terzi

La gestione contabile e fiscale delle spese sostenute per interventi su beni di proprietà altrui, come nel caso di immobili in locazione, leasing o comodato, rappresenta un ambito di particolare rilievo nella prassi aziendale. Il presente contributo analizza in dettaglio il trattamento delle migliorie su beni di terzi, chiarendo i criteri per la loro capitalizzazione tra le immobilizzazioni immateriali, distinguendo tra manutenzioni ordinarie e straordinarie, e illustrando le relative implicazioni ai fini civilistici e tributari.