Dichiarazione Iva in caso di affitto d'azienda

La compilazione della Dichiarazione Iva presenta delle particolarità nel caso in cui la società o l’imprenditore individuale abbia concesso in affitto l’unica azienda oppure un ramo d’azienda.
I canoni percepiti per l’affitto d’azienda o di ramo d’azienda sono imponibili, con l’aliquota ordinaria del 22%, se il concedente è una società o un imprenditore individuale che prosegue la propria attività imprenditoriale. Non è, invece, considerata attività commerciale l’affitto dell’unica azienda da parte dell’imprenditore individuale (Circ. Min. 19 marzo 1995, n. 26/321285). In tale ipotesi, i canoni percepiti sono esclusi da Iva e soggetti all’imposta di registro applicata sul corrispettivo globale pattuito per l’affitto, anche se di durata pluriennale (art. 43, c. 1 lett. h, D.P.R. n. 131/1986).