Cedolare secca: inviare sempre la raccomandata al conduttore

Anche nell’ipotesi in cui l’opzione per la cedolare secca sia fatta in sede di risoluzione contrattuale è opportuno, stante il tenore del comma 11 dell’articolo 3 del Dl 23/2011, procedere con l’invio della raccomandata al conduttore ormai cessato.
Sulla rinuncia agli aggiornamenti del canone e sulla comunicazione preventiva al conduttore si affollano diversi dubbi e ci si chiede ad esempio quando debba essere inviata la raccomandata al conduttore nelle ipotesi in cui il contratto di locazione non sia soggetto a registrazione o sia fra quelli registrati, rinnovati o risolti tra il 1° gennaio e il 7 aprile 2011.
Per i contratti per i quali l’opzione al fisco verrà esercitata in Unico 2012, la raccomandata, in assenza di chiarimenti, sembra opportuno inviarla al conduttore già nel 2011.