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Affitti brevi, se Airbnb, Booking o altri portali rilasciano la CU nel 2026 vanno compilati sia il quadro C sia il quadro RL? No. La presenza della Certificazione Unica rilasciata da Airbnb, Booking o altre piattaforme non determina, da sola, il quadro dichiarativo da compilare. Ciò che va

Il mese di giugno porta con sé ben tre scadenze fiscali per gli affitti brevi. La disciplina delle locazioni brevi è contenuta come sappiamo nell’articolo 4 del D.L. 24 aprile 2017, n. 50, convertito dalla legge 21 giugno 2017, n. 96. Rientrano in questa categoria i contratti di locazione di immobi

Da tempo l’art. 13-ter del D.L. 145/2023 ha regolamentato gli affitti brevi e a scopo turistico, al fine di assicurare il contrasto delle forme irregolari di ospitalità, con l’assegnazione, da parte del Ministero del Turismo con una procedura automatizzata, di un Codice Identificativo Nazionale (il

La legge di bilancio 2026, modificando l’art. 1, comma 595, L. 178/2020, è intervenuta sulla soglia di imprenditorialità delle locazioni brevi, riducendo da quattro a due il numero di immobili locati oltre il quale opera la presunzione di imprenditorialità. La presunzione legale, dunque, opera solo

Nel caso in cui nel 2019 sia stato rinnovato un contratto di locazione commerciale originariamente stipulato nel 2007 (non si tratta di una proroga, ma della stipula di un nuovo contratto) e sia optato per la cedolare secca, sarebbe utile capire se trovi applicazione il principio illustrato con

Il 2026 non inaugura le locazioni brevi: le mette a regime, con una presunzione che sposta il baricentro verso l’impresa. Ma l’idea che qui non sia in gioco una semplice dinamica contrattuale non nasce oggi: la Corte costituzionale ha già descritto l’home sharing come “trasformazione della dimora (

Una soglia più bassa che cambia natura al reddito e apre il fronte delle incompatibilità. La Legge di Bilancio 2026 ha stravolto gli affitti brevi, contraendo la linea di demarcazione tra gestione privatistica del patrimonio e svolgimento di un’attività che, per presunzione legale, viene attratta n

È possibile gestire come affitto breve un immobile detenuto in comodato e situato all’estero? Partiamo col dire che, sul piano civilistico, l’operazione può anche avere senso: un comodatario, se il contratto lo consente e nel rispetto delle regole applicabili, può concedere a terzi il godi

Il contratto di locazione turistica costituisce un contratto atipico di locazione di immobile con durata limitata nel tempo, finalizzato a soddisfare esigenze abitative esclusivamente temporanee e non stabili. Esso comporta la mera concessione in godimento dell’immobile senza la prestazione di serv

Con il Provvedimento n. 15707/2026 l’Agenzia delle Entrate ha approvato il modello di Certificazione Unica 2026, introducendo novità anche per il comparto degli affitti brevi. Per queste locazioni, da quest’anno non è più necessario indicare nella CU i dati catastali dell’immobile, mentre diventa o