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Domanda - Nella dichiarazione dei redditi per il 2023, tempestivamente presentata entro l’ordinaria scadenza di fine ottobre 2024, non è stato dichiarato un canone di locazione (percepito nello stesso anno 2023) assoggettato a cedolare secca. A quanto ammonta la sanzione da versare? È possibile pro

La cedolare secca è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell’immobile). In aggiunta, per i contratti sotto cedolare secca non andranno pagate l’imposta di registro e l’imposta di bollo, or

L'Agenzia delle Entrate ha precisato, in una risposta pubblicata sul proprio sito, che se la comunicazione di risoluzione di un contratto di locazione con cedolare secca viene inviata in ritardo, non sono previste sanzioni. In breve, si ricorda che la cedolare secca è un regime facoltativo, che

Il tema della cedolare secca applicata ai contratti di locazione abitativa coinvolge sempre di più anche imprese e professionisti. A intervenire sull’argomento è stato il ministro dell’Economia, Giancarlo Giorgetti, durante un question time al Senato. L’esponente del governo ha sottolineato che

In vista della prossima manovra, tra le proposte in cantiere prende piede quella della cedolare secca estesa anche per negozi e uffici; dopo l’edizione del 2019. È quanto evidenziato dal Ministro degli Affari europei, della coesione e del PNRR, Tommaso Foti, durante il proprio intervento al conv

Io e il mio coniuge abbiamo 4 appartamenti, tutti cointestati 50/50. Due li affittiamo brevemente tutto l’anno, uno solo in alta stagione, il quarto è a lungo termine. Con le nuove regole 2026 rischiamo di finire “impresa” perché il totale del nucleo è 3 o 4, anche se nessuno dei due arriva a 3

Ho 2 appartamenti su Airbnb e nel 2026 ne aggiungo un terzo solo per l’estate: diventa attività d'impresa? Dovrò aprire una partita Iva? Affitti brevi, nel 2026 cambiano le regole. Ipotizziamo questo caso: persona fisica, senza partita IVA, nel 2025 affitta in modalità breve due appartamen

Nel maxi-emendamento del Governo presentato a ridosso del passaggio in Commissione Bilancio, la Manovra 2026 riscrive, di nuovo, la tassazione degli affitti brevi con una logica a scaglioni: cedolare secca al 21% sulla prima casa/prima unità destinata a locazione breve, 26% dalla seconda, e sopratt

In tema di cedolare secca, se il comune in cui c’è l’immobile da locare non ha effettuato nessun concordato con i sindacati degli inquilini, è possibile applicare l’aliquota del 10%? In caso contrario, si potrebbe fare riferimento al concordato stipulato da un comune limitrofo? Preliminarm

La Sezione Tributaria della Corte di cassazione (ord. interlocutoria n. 30016 del 13 novembre 2025) ha rinviato alle Sezioni Unite la questione, che si presenta di particolare importanza, dell’applicazione del regime fiscale della cedolare secca, di cui all’art. 3 del D.lgs. n. 23 del 2011, al cont