Ricerca

La presenza di più proprietari non impedisce l’applicazione della cedolare secca a un contratto di locazione abitativa. Non è neppure necessario che tutti i comproprietari effettuino la stessa scelta: ciascun locatore può decidere autonomamente se assoggettare alla cedolare la quota di reddito di p

Affitti brevi, se Airbnb, Booking o altri portali rilasciano la CU nel 2026 vanno compilati sia il quadro C sia il quadro RL? No. La presenza della Certificazione Unica rilasciata da Airbnb, Booking o altre piattaforme non determina, da sola, il quadro dichiarativo da compilare. Ciò che va

L’articolo 4 del DL n. 50/2017 ha introdotto un regime fiscale specifico per i redditi derivanti da locazioni brevi di immobili ad uso abitativo situati in Italia, di durata non superiore a 30 giorni. Rientrano nella disciplina anche i contratti che prevedono servizi accessori, quali la fornitur

A seguito della dichiarazione di illegittimità costituzionale di numerose disposizioni del Codice del Turismo (Corte cost. sent. n. 80/2012), le Regioni esercitano oggi una competenza legislativa esclusiva in materia di turismo. Ciascuna Regione ha disciplinato le attività ricettive e anche gli aff

Per un contratto di locazione con opzione per la cedolare secca, stipulato il 1° agosto 2025 ma registrato solo il 25 novembre 2025, quali sono la sanzione applicabile e le modalità di ravvedimento operoso? Per il contratto di locazione in cedolare secca stipulato il 1° agosto 2025 e regi

Nel caso in cui nel 2019 sia stato rinnovato un contratto di locazione commerciale originariamente stipulato nel 2007 (non si tratta di una proroga, ma della stipula di un nuovo contratto) e sia optato per la cedolare secca, sarebbe utile capire se trovi applicazione il principio illustrato con

Il 2026 non inaugura le locazioni brevi: le mette a regime, con una presunzione che sposta il baricentro verso l’impresa. Ma l’idea che qui non sia in gioco una semplice dinamica contrattuale non nasce oggi: la Corte costituzionale ha già descritto l’home sharing come “trasformazione della dimora (

Un contribuente nel 2026 gestisce solo 2 appartamenti, ma offre colazione in appartamento, transfer, pulizie giornaliere e check-in h24 tramite property manager. Può restare “locazione breve” o rischia comunque IVA/impresa? Il limite dei 2 appartamenti dal 2026 è condizione necessaria per

Un contribuente nel 2026 mette in affitto breve 2 appartamenti per quasi tutto l’anno e un terzo appartamento solo per 10 giorni, ereditato a giugno, e lo prova su Airbnb ad agosto. Scatta davvero l’impresa presunta? Sì, il rischio è concreto perché la presunzione dell’art. 1, comma 595, L

Due coniugi possiedono 3 appartamenti, uno ciascuno al 100% e uno in comproprietà 50/50. Per praticità pubblicano tutti gli annunci su un unico account di piattaforma e incassano su un solo IBAN. Dal 2026, con soglia 2 appartamenti, chi sfora e cosa rischia? Dal 1° gennaio 2026 la Legge di