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Nel settore immobiliare, uno degli aspetti fiscali che genera più dubbi riguarda l’applicazione dell’IVA, soprattutto quando si confrontano due modelli apparentemente simili come la locazione ordinaria e la locazione di una casa vacanze. IVA e locazione ordinaria nell’attività d’impresa La l

Indice Premessa Le locazioni brevi Cedolare secca fino a due immobili Apertura della partita IVA CHECK LIST Gentile Cliente, con la stesura del presente documento intendiamo fornirle un quadro chiaro e aggiornato sugli adempimenti fiscali e normativi rel

Cosa accade ai contratti di locazione breve stipulati entro la fine del 2025 ma conclusi nel 2026, alla luce delle nuove regole introdotte sulla presunzione di imprenditorialità? In particolare, tali contratti possono far scattare automaticamente il regime d’impresa nel nuovo anno? La ques

Un commercialista che dà in comodato un immobile destinato ad affitto breve può uscire dall’incompatibilità? Sì, il commercialista può uscire dalla situazione di incompatibilità qualora conceda l’immobile in comodato a un soggetto terzo e sia il comodatario, in piena autonomia, a decidere

La gestione fiscale degli affitti brevi è diventata sempre più complessa, soprattutto quando si verifica un passaggio tra regime occasionale e regime imprenditoriale. Il nodo principale riguarda il momento in cui il reddito deve essere dichiarato, un aspetto che si intreccia con acconti sulle preno

La cancellazione semplificata dell’ipoteca può essere utilizzata anche quando il mutuo è stato frazionato in quote e la singola quota di finanziamento è stata estinta, pur senza accollo da parte dell’acquirente. È il chiarimento fornito dall’Agenzia delle Entrate con la Risoluzione n. 23/E del 19 g

La fusione bancaria e la conseguente riorganizzazione della rete territoriale possono costituire un valido “grave motivo” per il recesso anticipato da un contratto di locazione commerciale. Lo ha confermato la Corte di Cassazione con la sentenza n. 17802 del 4 giugno 2026, chiarendo i presuppos

La presenza di un contratto di appalto, anche se valido e con corrispettivo determinato “a corpo”, non è sufficiente a rendere fiscalmente utilizzabili fatture prive di un contenuto adeguatamente specifico. Lo ha chiarito la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 11911 del 30 aprile 2026, ribad

La disciplina dei canoni di locazione finanziaria dei beni mobili nel reddito di lavoro autonomo conferma una deroga al principio di cassa, consentendo la deduzione nell’anno di maturazione dei canoni. Si tratta di una regola già presente nella disciplina previgente e confermata dal nuovo articolo

Indice Premessa Il contratto di sponsorizzazione La forma del contratto di sponsorizzazione Società sportiva e l’obbligazione di mezzi Le forme contrattuali di sponsorizzazione Pubblicità e sponsorizzazione nel mondo dello sport Agevolazioni fiscali per le soci