Ricerca

Gli affitti brevi gestiti in forma di impresa sono soggetti all’IVA con aliquota del 10%? Sì, quando gli affitti brevi vengono esercitati in forma imprenditoriale, il corrispettivo è soggetto a IVA con aliquota del 10%. La ragione non è legata alla durata della locazione, ma al modo in cui

Negli ultimi anni si sono sviluppate in Italia, parallelamente alle forme di alloggio extralberghiero come i bed&breakfast, le case vacanze e gli affittacamere, forme diverse di locazioni, turistiche, di immobili con destinazione abitativa. Che hanno la particolarità di avere una durata limitata e

Nel settore immobiliare, uno degli aspetti fiscali che genera più dubbi riguarda l’applicazione dell’IVA, soprattutto quando si confrontano due modelli apparentemente simili come la locazione ordinaria e la locazione di una casa vacanze. IVA e locazione ordinaria nell’attività d’impresa La l

Indice Premessa Le locazioni brevi Cedolare secca fino a due immobili Apertura della partita IVA CHECK LIST Gentile Cliente, con la stesura del presente documento intendiamo fornirle un quadro chiaro e aggiornato sugli adempimenti fiscali e normativi rel

Cosa accade ai contratti di locazione breve stipulati entro la fine del 2025 ma conclusi nel 2026, alla luce delle nuove regole introdotte sulla presunzione di imprenditorialità? In particolare, tali contratti possono far scattare automaticamente il regime d’impresa nel nuovo anno? La ques

Un commercialista che dà in comodato un immobile destinato ad affitto breve può uscire dall’incompatibilità? Sì, il commercialista può uscire dalla situazione di incompatibilità qualora conceda l’immobile in comodato a un soggetto terzo e sia il comodatario, in piena autonomia, a decidere

La gestione fiscale degli affitti brevi è diventata sempre più complessa, soprattutto quando si verifica un passaggio tra regime occasionale e regime imprenditoriale. Il nodo principale riguarda il momento in cui il reddito deve essere dichiarato, un aspetto che si intreccia con acconti sulle preno

Contratti di locazione 4+4 e 6+6: alla prima scadenza il rinnovo opera generalmente in modo automatico, salvo i casi in cui ricorrano i presupposti di legge per impedirne la prosecuzione. Ai fini fiscali, il rinnovo automatico deve comunque essere comunicato all’Agenzia delle Entrate come prorog

La cessazione di un contratto di locazione alla naturale scadenza non costituisce una risoluzione da comunicare all’Agenzia delle Entrate. La distinzione assume rilievo operativo perché impedisce di estendere alla semplice scadenza del rapporto il termine di trenta giorni previsto per gli adempimen

L’ex conduttore di un immobile commerciale non può opporre all’aggiudicatario il diritto di ritenzione derivante dal mancato pagamento dell’indennità per la perdita dell’avviamento quando il contratto sia cessato prima della vendita esecutiva. Con la sentenza n. 23235, depositata il 15 luglio 20