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La Corte Costituzionale con la sentenza 9 ottobre 2026 n. 164 ha dichiarato incostituzionale la norma regionale che limita le locazioni brevi su tutto il territorio. I giudici hanno accolto il ricorso proposto dal Presidente del Consiglio dei ministri contro gli articoli 4 e 5 della legge della Reg

La riduzione della cedolare secca sui contratti a canone concordato, annunciata dal Governo nell’ambito della Manovra 2027, prevede il passaggio dall’attuale aliquota del 10% al 5%. Per le abitazioni concesse in locazione a giovani fino a 35 anni, il prelievo sarebbe ulteriormente ridotto all’1%. L

Quando un contratto di locazione termina alla sua naturale scadenza, è obbligatorio comunicare la cessazione all’Agenzia delle Entrate tramite il modello RLI? No, quando un contratto di locazione termina alla sua effettiva scadenza naturale, senza essere rinnovato o prorogato, non è necess

Contratti di locazione 4+4 e 6+6: alla prima scadenza il rinnovo opera generalmente in modo automatico, salvo i casi in cui ricorrano i presupposti di legge per impedirne la prosecuzione. Ai fini fiscali, il rinnovo automatico deve comunque essere comunicato all’Agenzia delle Entrate come prorog

La cessazione di un contratto di locazione alla naturale scadenza non costituisce una risoluzione da comunicare all’Agenzia delle Entrate. La distinzione assume rilievo operativo perché impedisce di estendere alla semplice scadenza del rapporto il termine di trenta giorni previsto per gli adempimen

L’ex conduttore di un immobile commerciale non può opporre all’aggiudicatario il diritto di ritenzione derivante dal mancato pagamento dell’indennità per la perdita dell’avviamento quando il contratto sia cessato prima della vendita esecutiva. Con la sentenza n. 23235, depositata il 15 luglio 20

Nuovi limiti agli affitti brevi e maggiori poteri alle amministrazioni locali nelle zone caratterizzate da una forte pressione sul mercato immobiliare. È questa la direzione verso cui si sta muovendo la Commissione europea con il nuovo Affordable Housing Act, il provvedimento destinato a completare

Il mancato pagamento del canone non determina, di per sé, l’esclusione del reddito dalla dichiarazione del locatore. La regola generale prevista dall’articolo 26 del TUIR stabilisce, infatti, che i redditi fondiari concorrono alla formazione del reddito complessivo indipendentemente dalla loro effe

La gestione imprenditoriale degli immobili e la promozione online di servizi destinati ai turisti non sono sufficienti, da sole, a trasformare una locazione in una prestazione alberghiera soggetta a IVA. Per applicare l’aliquota del 10%, l’Amministrazione finanziaria deve dimostrare che, oltre alla

La riduzione del canone di locazione concordata tra proprietario e conduttore è valida anche quando risulta da una semplice scrittura privata non registrata. Perché il nuovo importo produca effetti anche sul piano fiscale, tuttavia, non basta che il documento riporti una data anteriore: il locatore