Immobile preposseduto locato. Bonus prima casa

L’Agenzia delle Entrate e la Corte di Cassazione hanno fornito interpretazioni opposte sulla questione dell’agevolazione cd. “prima casa” richiesta dal contribuente che sia già titolare di un altro immobile concesso in locazione.
Mentre l’Amministrazione esclude il diritto al beneficio fiscale in caso di possidenza di altro immobile situato nello stesso Comune locato a terzi, la Cassazione, di contro, ha affermato che l’agevolazione “prima casa” compete anche a chi abbia già, nel medesimo Comune, la proprietà di un’altra casa di abitazione che sia inutilizzabile in ragione di un rapporto locativo regolarmente registrato e non maliziosamente preordinato a creare lo stato d’indisponibilità. Per la Cassazione, in altre parole, solo l’abuso dello strumento giuridico è d’ostacolo alla fruibilità del bonus.