Cessione di fabbricati esclusa dal pro rata di detrazione IVA

Ai fini del calcolo della percentuale di detrazione, deve farsi riferimento alla definizione di “beni ammortizzabili” rilevante ai fini delle imposte dirette. Di conseguenza, come chiarito dall’Agenzia delle Entrate con la risposta all’interpello n. 413 del 4 agosto 2023, non concorrono alla formazione del pro rata le cessioni di fabbricati che il cedente ha qualificato come beni fiscalmente ammortizzabili, vale a dire diversi da quelli cd. “merce” (di cui all’art. 92 del TUIR) e da quelli cd. “patrimoniali” (di cui all’art. 90 del TUIR).