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La Corte di cassazione (Sez. T., ord. n. 30925 del 25 novembre 2025) ha precisato che la dichiarazione necessaria per ottenere l’agevolazione prima casa deve essere specificamente riferita all’atto pubblico oppure alla sentenza (di usucapione o ex art. 2932 c.c.) che realizza l’acquisto della propr

Per fruire delle agevolazioni fiscali “prima casa” ai fini IVA, l’immobile, al momento dell’acquisto, deve risultare accatastato in una categoria abitativa (es. A2) e destinato a tale uso, indipendentemente dalla destinazione urbanistica dell’area in cui si trova. È quanto emerge dalla ordinanz

Con la risposta a interpello n. 297 del 26 novembre 2025, l’Agenzia delle Entrate torna sul coordinamento tra agevolazione prima casa e credito d’imposta per il riacquisto. La Legge di bilancio 2025 ha esteso da 1 a 2 anni il termine per vendere la vecchia abitazione agevolata quando si compra

Un contribuente è erede dell’abitazione del nonno, situata nel Comune di Roma. Per beneficiare dell’agevolazione prima casa in sede di successione, doveva obbligatoriamente avere la residenza nell’immobile alla data della morte del nonno, oppure è sufficiente avere (o trasferire) la residenza ne

In tema di agevolazioni “prima casa”, il mancato trasferimento della residenza nel termine di diciotto mesi dall’acquisto non comporta la decadenza dal beneficio qualora sia dovuto a causa di forza maggiore sopravvenuta, da intendersi come evento imprevedibile, inevitabile e non imputabile al contr

In tema di agevolazioni fiscali “prima casa”, nel calcolo della superficie rilevante per la qualificazione dell’immobile come “di lusso” non può essere fatta rientrare la cantina “interrata” seppure abbia lo stesso livello di finiture del resto dell’abitazione. È quanto emerge dall’ordinanza 22

In tema di agevolazioni cosiddette “prima casa”, l’acquirente mantiene il beneficio se il mancato trasferimento della residenza nel termine di legge è dipeso da un ritardo nei lavori di ristrutturazione causato dagli impedimenti frapposti dalla Sopraintendenza ai beni ambientali e architettonici, s

Negli ultimi mesi, il comparto delle compravendite di immobili residenziali e non, ha registrato una netta ripresa; è opportuno quindi andare a fare il punto su quelle che sono le agevolazioni, nonché bonus ed incentivi, collegati alla proprietà immobiliare, in particolare all’abitazione principale

In tema di agevolazioni fiscali “prima casa”, il calcolo della superficie rilevante per la qualificazione dell’immobile come di lusso deve essere effettuato considerando anche le murature, i pilastri, i tramezzi e i vani di porte e finestre. È quanto emerge dall’ordinanza 1° dicembre 2015, n. 24

La revoca dell’agevolazione “prima casa” è illegittima se la cessione infraquinquennale – senza riacquisto entro un anno di altra abitazione - è avvenuta nell’ambito degli accordi di separazione consensuale tra coniugi. È quanto emerge dalla sentenza 13 novembre 2015, n. 23225, della Corte di Cassa