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Sul sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate nella sezione “L’Agenzia informa”, è disponibile la nuova edizione della Guida all’acquisto della casa: imposte e agevolazioni fiscali. Il documento rappresenta un vero e proprio manuale pratico per chi si appresta a comprare un immobile, illustrando

Con la risposta n. 197/2025, l’Agenzia delle Entrate fornisce importanti chiarimenti sull’estensione del termine per la vendita dell’immobile pre-posseduto da uno a due anni, prevista dalla legge di Bilancio 2025. Il documento scioglie i dubbi interpretativi in merito alla fruizione del credito d’i

In tema di agevolazioni per l'acquisto della "prima casa", la previsione contenuta nell'art. 1, nota II bis, comma 4, della tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. n. 131 del 1986 - nella parte in cui dispone che il contribuente che, entro cinque anni dall'acquisto dell'immobile con i benefici "pr

L’acquirente perde le agevolazioni fiscali “prima casa” se non aliena l’appartamento preposseduto entro il termine di legge, per attendere la rimozione del vincolo di prezzo massimo di vendita da parte del Comune, che ci mette più del previsto per l’affrancazione. In tal caso non si può invocare la

Il mutamento della classificazione catastale dell’unità abitativa dopo il rogito (nella specie da A/2 ad A/1) comporta la perdita delle agevolazioni fiscali cosiddette “prima casa” in capo all’acquirente, che d’altro canto va tenuto indenne dalla sanzione del 30%, perché non può parlarsi di "mendac

Con l’ordinanza 10 giugno 2025, n. 15422, la Sezione tributaria della Corte di cassazione si è espressa in materia di agevolazioni fiscali cd. “prima casa”, fornendo indicazioni su come individuare il termine di decadenza per l’Ufficio nell’ipotesi di mancata unificazione da parte dell’acquirente d

Impossibilità di fruire del non assoggettamento a sanzioni, come disposto dall’art. 3 del D.Lgs 472/1997 – nel caso specifico ex comma 2 (“abolitio criminis”) – per i soggetti che hanno fruito dell’esenzione “prima casa”, relativamente ad immobili di lusso (D.M. 02/08/1969), prima che detta qualifi

Le agevolazioni tributarie cosiddette “prima casa” possono riguardare anche alloggi risultanti dalla riunione di più unità immobiliari, ma la costituzione di un'unica abitazione deve avvenire entro tre anni dalla registrazione dell’atto di acquisto. Lo ha precisato la Corte di cassazione (Sez. 5 ci

La cessione del solo usufrutto di un immobile, acquistato con le agevolazioni "prima casa", entro il quinquennio dall’acquisto dell’intera proprietà dell’immobile e senza il riacquisto di altra casa di abitazione entro l’anno dalla cessione dell’usufrutto, non comporta alcuna decadenza dall’agevola

I benefici fiscali per l'acquisto della "prima casa" spettano anche nel caso di accorpamento di più unità immobiliari finitime costituenti nel loro insieme un'unica abitazione, purché entro il termine triennale di decadenza, corrispondente a quello concesso all'Amministrazione finanziaria per l'ese