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Quotidiano
25 ottobre 2019
Realizzazione e successiva rivendita di unità immobiliari: da considerarsi reddito di impresa
Sono considerati redditi diversi, ai sensi dell’articolo 67, comma 1, lettera b) TUIR, se non sono conseguiti nell'esercizio di arti e professioni o di imprese commerciali, le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni,
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Quotidiano
17 settembre 2019
Non c’è plusvalenza per la cessione del fabbricato da demolire
Sono soggette a tassazione le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione. Ciò in virtù dell’art. 67, comma 1, lett. b) del TUIR che classifica tali plusvalenze
Quotidiano
14 settembre 2022
Effetti e opportunità della cessione dell’usufrutto a termine
La recente Risposta ad interpello n. 441 del 30 Agosto 2022 ha affrontato il tema della cessione dell’usufrutto a termine valutato come ipotesi di perdita parziale dell’agevolazione prima casa. È noto, infatti, che l’agevolazione prima casa, (imposta di registro 2% o iva 4%) viene meno se l’immob
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L’Esperto
20 marzo 2020
Cessione immobile estero
Un contribuente residente fiscale in Italia, ha acquistato nel 1990 un immobile in Spagna, sostenendo un costo di 150.000 Euro; nel 2019 lo ha venduto al prezzo di 400.000 Euro. La relativa plusvalenza è tassabile?
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Fisco
13 febbraio 2020
Imposte dirette ed IVA a tutto tondo
La recente pronuncia della Corte di Cassazione – Sentenza n.1961 del 29 gennaio 2020 – prendendo spunto da caso pratico – la cessione di un immobile strumentale all’esercizio di impresa – ha affermato una serie di principi guida, sia ai fini reddituali che ai fini Iva, che qui vogliamo evidenziare.
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Fisco
5 febbraio 2020
Cessione terreno edificabile
Con l’Ordinanza n.1242 del 21 gennaio 2020, la Corte di Cassazione ha affermato che la cessione di terreno edificabile si perfeziona con l'atto notarile trascritto e sul presupposto della cessione sorge l'obbligazione tributaria di corrispondere la plusvalenza da cessione maturata, secondo un criter
L’Esperto
28 novembre 2022
Cessione immobile ristrutturato e ampliato: la data rilevante per il computo dei cinque anni
Domanda – Un contribuente è titolare di un diritto di nuda proprietà di un immobile (A/7) che ha acquistato nel 2016. Nel 2018 - dopo aver ottenuto i permessi necessari – ha effettuato un intervento di ristrutturazione e ampliamento dello stesso ricevendo dall’Agenzia delle Entrate la ricevuta di a
Quotidiano
22 aprile 2022
Cessioni di fabbricati abitativi e strumentali per natura: il regime di imposizione ai fini IVA
I criteri di tassazione degli atti aventi ad oggetto i trasferimenti di fabbricati, abitativi e strumentali per natura, sono stati modificati dopo l’approvazione del D.L. n. 223 del 4 luglio del 2006. Il legislatore ha introdotto un principio generale secondo cui le predette cessioni, se poste in es
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Quotidiano
16 aprile 2022
La cessione di immobili in corso di definizione: le imposte ipotecaria e catastale
Fino ad oggi, prima della risposta all’istanza di interpello dell’Agenzia delle entrate n. 167/2022, in rassegna con il presente contributo, si riteneva che le imposte ipotecaria e catastale, dovute nella misura rinforzata del 3 e dell’1 per cento, fossero applicabili esclusivamente alle cessioni di
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Quotidiano
24 luglio 2021
Disciplina Iva della cessione di fabbricati da parte di un’impresa costruttrice: l’ultimazione della costruzione
La Corte di Cassazione ha stabilito, con l’ordinanza n. 15850 dell’8 giugno 2021, che la data di ultimazione della costruzione, può essere anche successiva rispetto alla dichiarazione di fine lavori. In tale ipotesi, il termine di cinque anni (all’epoca della controversia quattro anni), affinché la
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