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Domanda - Si chiede quale sia il trattamento applicabile, ai fini dell’IVA, alla vendita di immobili catastalmente ancora identificati come terreni, ma che in realtà risultano già in parte edificati, non completati e non accatastati come tali. Risposta - Ai fini della soluzione del caso prospetta

La valutazione della convenienza dell’operazione di assegnazione agevolata degli immobili, prevista dalla legge di Bilancio del 2023, è un “percorso ad ostacoli” che richiede di prendere in considerazione molteplici elementi. Uno dei più rilevanti riguarda l’applicazione dell’Iva e l’esercizio del d

L’Agenzia delle entrate ha affrontato il tema del regime Iva applicabile alla cessione di un diritto di superficie ribadendo, ancora una volta, che se tale diritto è relativo ad un terreno non edificabile, l’operazione è fuori campo. La cessione non deve in questo caso essere assoggettata a tributo.

Con l’ordinanza n. 21077 depositata il 19 luglio di quest’anno, la Suprema Corte di Cassazione ha affermato un nuovo principio di diritto avente ad oggetto il diritto al rimborso dell’IVA assolta sulle spese di ristrutturazione di immobili, collegati all’esercizio dell’impresa, ma appartenenti al so

A distanza di più di quindici anni dall’entrata in vigore del “decreto Bersani – Visco” (D.L. n. 223/2006), l’ambito di applicazione della disciplina Iva per le cessioni di fabbricati non è ancora del tutto chiara. L’Agenzia delle entrate è tornata più volte sul tema prendendo in esame numerose f

Con la risposta all’interpello n. 123 del 17 marzo 2022, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, nell’ambito di un fondo immobiliare, è possibile separare ai fini dell’IVA l’attività di sviluppo e riqualificazione degli immobili propri, classificati nella categoria catastale F/4, dalle altre attivi

La Corte di Cassazione ha superato ancora una volta la rigida interpretazione dell’Agenzia delle entrate secondo cui per considerare in detrazione l’Iva relativa all’acquisto di fabbricati, si deve fare riferimento al dato catastale. Invece, secondo la Suprema Corte non è necessario che l’immobile s

Ai fini dell’individuazione del regime IVA della prestazione di installazione/montaggio dei beni è indispensabile verificare se questi ultimi, a seguito della prestazione, diventino parte di un immobile, nel qual caso – dal punto di vista territoriale – si applica la deroga che, per determinare il l

L’art. 7-quater, comma 1, lett. a), del D.P.R. n. 633/1972, di recepimento dell’art. 47 della Direttiva n. 2006/112/CE, stabilisce che si considerano effettuate nel territorio dello Stato le prestazioni di servizi relativi a beni immobili: comprese le perizie, le prestazioni di agenzia, la forn

La cessione del fabbricato effettuata dal soggetto passivo in un momento anteriore alla data di ultimazione deve essere in ogni caso assoggettata ad IVA, avendo per oggetto un bene ancora inserito nel circuito produttivo. Diverso è il trattamento impositivo applicabile alla cessione di immobili che