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Quotidiano
30 gennaio 2024
Certificazione unica locazioni brevi e obbligo della DAC7
Le locazioni brevi turistiche sono disciplinate in Italia dall’art. 4 del D.L. n 50/17. Questa norma ha definito cosa si intende per locazione breve, ovvero la messa a disposizione di un immobile abitativo tra persone fisiche non esercenti l’attività di impresa per la durata non superiore a 30 giorn
Quotidiano
23 settembre 2023
Affitti turistici brevi: limite di due notti nelle città metropolitane
Stretta sugli affitti turistici brevi. Nei centri storici delle città metropolitane la durata minima del contratto di locazione per finalità turistiche non può essere inferiore a due notti (tranne per le famiglie con più di tre figli). Obblighi di dotazioni di dispositivi di sicurezza e anti-incendi
Quotidiano
12 gennaio 2024
Mancata registrazione della risoluzione del contratto di locazione: l’obbligo di dichiarare i canoni non percepiti
La Corte di Cassazione, al termine dell’anno 2023, si è pronunciata affrontando un problema ricorrente riguardante la mancata registrazione della risoluzione di un contratto avente ad oggetto la locazione di un immobile. Secondo quanto precisato dalla Suprema Corte anche quando il contratto di locaz
L’Esperto
10 gennaio 2024
Affitti brevi: cedolare secca al 26%
Domanda - Sono proprietario di due appartamenti che concedo in locazione: uno destinato agli affitti brevi e l’altro, invece, è locato con durata triennale. Dal 1° gennaio 2024 dovrò assoggettare entrambi alla cedolare secca del 26%? Risposta - La risposta è negativa. L’articolo 1 comma 63 della
Quotidiano
21 dicembre 2023
Affitti brevi: cedolare secca del 26% si applica a partire dal secondo immobile
Le novità in materia di affitti brevi contenute nella legge di Bilancio risultano ora più chiare. Si tratta degli effetti conseguenti ad uno degli emendamenti alla manovra economica approvati in Commissione Bilancio del Senato. Ora è finalmente certo che l’incremento della cedolare secca dal 21 al 2
Quotidiano
30 novembre 2023
Locazioni brevi e cedolare al 26%: verso la modifica della norma
Il disegno di legge di Bilancio riguardante l’anno 2024 apporta alcune modifiche al regime fiscali delle locazioni brevi (non superiori a 30 giorni). Sin da quando il disegno di legge è stato reso noto si è subito compreso come la disposizione di riferimento fosse male formulata e foriera di dubbi.
Quotidiano
13 novembre 2023
Locazione brevi su più immobili: cedolare al 26% dal primo o secondo appartamento?
La maggioranza politica ha trovato la quadra per ciò che attiene le modalità di tassazione delle locazioni brevi con l’applicazione della cedolare secca nella misura del 26 per cento anziché del 21 per cento. Tuttavia, la norma non è chiara e già oggi, prima ancora dell’approvazione definitiva della
Quotidiano
11 novembre 2023
Risoluzione della locazione per inadempimento. Risarcimento del danno
Prossimamente le Sezioni Unite civili della Corte di cassazione si pronunceranno in tema di locazione e precisamente sulla questione: «se, in relazione alla risoluzione per inadempimento della locazione di immobili da parte del conduttore, sia configurabile e, in caso positivo, in quali termini un r
Quotidiano
28 giugno 2023
Locazioni brevi: comunicazione entro il 30 giugno
Entro il 30 giugno 2023, gli intermediari dovranno trasmettere telematicamente all’Agenzia delle Entrate i dati riguardanti i contratti di locazione breve relativi al periodo d’imposta 2022. Per contratti di locazioni breve, ai sensi dell’articolo 4 del D.L. n. 50/2017, s’intendono i contratti di
L’Esperto
8 novembre 2023
Rinegoziazione del canone di locazione di un contratto di affitto già registrato
Domanda – La rinegoziazione del canone di locazione di un contratto di affitto già registrato all’Agenzia delle Entrate, deve essere presentata o inviata all’ufficio competente? Risposta - La risposta è affermativa. La rinegoziazione del canone di locazione di un contratto già registrato deve es
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