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L’Esperto
20 gennaio 2022
Riduzione canone contratto di locazione: chiarimenti sul contributo a fondo perduto
Domanda – Sono residente in Francia dal 2012 e, sono proprietaria di un appartamento situato a Roma per il quale ho sottoscritto un contratto di locazione come locatore con decorrenza dal 13 settembre 2015. Il predetto contratto era in essere alla data del 29 ottobre 2020 ed è stato oggetto di due r
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Quotidiano
15 gennaio 2022
Niente CFP per riduzione canone di locazione se il contratto è stato rinegoziato prima del 25 dicembre 2020
Il contributo a fondo perduto per la riduzione del canone di locazione non spetta con riferimento ai contratti che, seppur in essere al 29 ottobre 2020, sono stati rinegoziati prima del 25 dicembre 2020. È quanto ribadito dall’Agenzia delle Entrate nella Risposta n. 13 dell’11 gennaio 2022, con la q
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L’Esperto
14 gennaio 2022
Risoluzione anticipata del contratto di locazione e omessa comunicazione alle Entrate
Nell’ipotesi di risoluzione anticipata di un contratto di locazione è necessario effettuare il pagamento dell’imposta di registro nella misura di 67 euro. Tale pagamento produce gli effetti della comunicazione all’Agenzia delle entrate necessaria al fine di evitare l’accertamento del Fisco. Infat
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Quotidiano
10 gennaio 2022
Più generose le detrazioni per canoni di locazioni per giovani inquilini
La legge di Bilancio 2022 riscrive le detrazioni per canoni di locazioni fruibili dai giovani inquilini. In particolare, il comma 155 dell’articolo unico della legge n. 234 del 30 dicembre 2021 interviene sull’articolo 16 del TUIR sostituendone il comma 1-ter in maniera più generosa. Le novit
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L’Esperto
5 gennaio 2022
Rinuncia retroattiva ai canoni di locazione: inopponibilità all’Agenzia delle Entrate
È frequente, soprattutto in tempi di crisi, oppure in conseguenza della crisi economica dovuta all’emergenza epidemiologica di Covid-19, che il proprietario di un immobile concesso in locazione si accordi con il conduttore per la riduzione, o anche per la rinuncia, del canone di locazione. L’oper
Quotidiano
22 giugno 2022
Tax credit locazione: non applicabile il divieto di compensazione per debiti erariali superiori a 1.500 euro
Per il tax credit locazione di immobili a uso non abitativo e affitto d'azienda non opera il divieto di compensazione in presenza di debiti iscritti a ruolo per imposte erariali e relativi accessori, di ammontare superiore a 1.500 euro, e per i quali è scaduto il termine di pagamento, previsto dall'
Quotidiano
8 giugno 2022
Locazioni brevi: la cedolare apre al comodatario
Esistono due regimi di cedolare secca: il primo generale, ma all’appannaggio esclusivamente del proprietario o del titolare di diritto reale di godimento di unità immobiliari abitative locate a terzi; il secondo speciale, proprio delle locazioni brevi, applicabile ai corrispettivi dei contratti a ti
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L’Esperto
8 giugno 2022
L’utilizzo in compensazione del bonus locazioni
Domanda - Il credito di imposta per le locazioni non abitative previsto dall’articolo 28 del D.L. 34/2020 maturato nel 2020 può ancora essere utilizzato in compensazione? Se sì, nel modello F24 quale anno va indicato? Risposta - L’articolo 28 del D.L. 34/2020, nell’ambito dell’ampio perimetro del
L’Esperto
7 novembre 2022
Cedolare secca: immobile accatastato come abitativo ma locato per uso promiscuo
Domanda – Un contribuente è proprietario di una serie di appartamenti. Di recente ha concluso un contratto avente ad oggetto due immobili, uno per uso abitativo e l’altro per uso promiscuo, il locatario del secondo, infatti, ha intenzione di utilizzare metà appartamento per svolgere la propria attiv
Quotidiano
29 ottobre 2022
Revoca tardiva cedolare secca: possibile ricorrere alla remissione in bonis
Per sanare la tardiva comunicazione della revoca dell'opzione per la cedolare secca è possibile ricorrere all'istituto della remissione in bonis, a condizione che il contribuente sia in grado di dimostrare di aver tenuto un comportamento coerente con detta scelta, ossia che possa provare di aver tem
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