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Quotidiano
30 gennaio 2024

Certificazione unica locazioni brevi e obbligo della DAC7

Le locazioni brevi turistiche sono disciplinate in Italia dall’art. 4 del D.L. n 50/17. Questa norma ha definito cosa si intende per locazione breve, ovvero la messa a disposizione di un immobile abitativo tra persone fisiche non esercenti l’attività di impresa per la durata non superiore a 30 giorn
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Quotidiano
12 gennaio 2024

Mancata registrazione della risoluzione del contratto di locazione: l’obbligo di dichiarare i canoni non percepiti

La Corte di Cassazione, al termine dell’anno 2023, si è pronunciata affrontando un problema ricorrente riguardante la mancata registrazione della risoluzione di un contratto avente ad oggetto la locazione di un immobile. Secondo quanto precisato dalla Suprema Corte anche quando il contratto di locaz
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L’Esperto
10 gennaio 2024

Affitti brevi: cedolare secca al 26%

Domanda - Sono proprietario di due appartamenti che concedo in locazione: uno destinato agli affitti brevi e l’altro, invece, è locato con durata triennale. Dal 1° gennaio 2024 dovrò assoggettare entrambi alla cedolare secca del 26%? Risposta - La risposta è negativa. L’articolo 1 comma 63 della
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Quotidiano
21 dicembre 2023

Affitti brevi: cedolare secca del 26% si applica a partire dal secondo immobile

Le novità in materia di affitti brevi contenute nella legge di Bilancio risultano ora più chiare. Si tratta degli effetti conseguenti ad uno degli emendamenti alla manovra economica approvati in Commissione Bilancio del Senato. Ora è finalmente certo che l’incremento della cedolare secca dal 21 al 2
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L’Esperto
19 dicembre 2023

Nuovo modulo per la registrazione telematica dei contratti preliminari di compravendita e comodato

Domanda - Il nuovo modulo (RAP) che consente di richiedere la registrazione in via telematica degli atti di comodato e dei contratti preliminari di compravendita è stato di recente aggiornato. Da quando è utilizzabile la nuova modulistica? Risposta - Il modello “Registrazione di atto privato” (Ra
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Quotidiano
23 settembre 2023

Affitti turistici brevi: limite di due notti nelle città metropolitane

Stretta sugli affitti turistici brevi. Nei centri storici delle città metropolitane la durata minima del contratto di locazione per finalità turistiche non può essere inferiore a due notti (tranne per le famiglie con più di tre figli). Obblighi di dotazioni di dispositivi di sicurezza e anti-incendi
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Quotidiano
21 settembre 2023

Costituzione di società, leasing immobiliare e contratto di somministrazione: è abuso del diritto?

La Corte di Giustizia Tributaria di II° grado della Lombardia, con la sentenza n. 2668/2023 depositata il 6/09/2023 dalla Sezione 17 (Presidente: Lamanna; Relatore: Doccini), torna a decidere su un argomento “spinoso”: si configura abuso del diritto l’operazione con cui un professionista, prima cost
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Quotidiano
1 settembre 2023

Le plus/minusvalenze da lease back

Il contratto di lease back è un particolare tipo di leasing. La fattispecie in esame è articolata in due operazioni: la cessione del bene alla società locatrice; e la successiva retrolocazione finanziaria del cespite all’impresa cedente. La prima delle operazioni richiamate può determinar
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Quotidiano
21 agosto 2023

La certificazione dei contratti di subappalto in ambienti di inquinamento sospetti o confinati

Per spazio confinato si intende un qualsiasi ambiente limitato, in cui il pericolo di morte o di infortunio grave è molto elevato, a causa della presenza di sostanze o condizioni di pericolo. Sulla Gazzetta Ufficiale n. 260 - 8 novembre 2011 è stato pubblicato il Decreto Presidenziale 177 del 2011 c
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L’Esperto
19 luglio 2023

Canoni di locazione sostenuti da studenti universitari fuori sede

Domanda - Siamo genitori che hanno a carico due figli universitari titolari di due distinti contratti di locazione, ciascun genitore su quale importo massimo può fruire della detrazione del 19%? Risposta -Se i genitori hanno a carico due figli universitari titolari di due distinti contratti di lo
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