L’imposizione indiretta del contratto preliminare

Il contratto preliminare non soddisfa il presupposto oggettivo dell’IVA, in quanto ha effetti meramente obbligatori, salvo che preveda la corresponsione di acconti di prezzo.
La cessione del contratto preliminare effettuata a titolo oneroso è una prestazione di servizi rilevante ai fini IVA che si considera effettuata all’atto del pagamento del corrispettivo.
In caso, invece, di contratto preliminare recante la dichiarazione di nomina del terzo contraente in sede di contratto definitivo, è possibile applicare la procedura di variazione in diminuzione dell’IVA relativa all’acconto versato dal promittente acquirente originario, a meno che non sia stata prevista una data certa per la nomina del terzo acquirente.