Opzione Iva cessioni immobiliari

Il Decreto Crescita (D.L. 83/2012) ha apportate profonde modifiche al regime IVA nel settore immobiliare, modificando il regime di esenzione delle operazioni immobiliari in relazione sia alle locazioni che alle cessioni di immobili abitativi e strumentali. Nel decreto non viene contemplato alcun regime transitorio per disciplinare le nuove fattispecie, ma se i contratti "ad efficacia istantanea" non creano grossi problemi, dunque alle cessioni/autoconsumo effettuati successivamente al 26/06/2012 si applica il nuovo regime, per quanto riguarda i contratti "di durata" (come le locazioni) ci si pone il problema di come effettuare l’opzione per l’IVA, con particolare riferimento alla possibilità di esercitare un’opzione specifica nell'atto.